Puede la Junta directiva realizar obras sin haberlo acordado en Junta de Propietarios

La Junta directiva ha remitido un email a la Comunidad diciendo que se van a realizar obras de mantenimiento impermeabilizando las terrazas comunitarias superiores solicitado por la Junta de Propietarios manifiestan, no sé que entiende la Junta directiva por Junta de Propietarios ya que no ha habido ninguna Junta. Dicen que comienzan esta semana y que el administrador preparó todo para que se lleven a cabo.

Comentar que el edificio es nuevo, tiene un año y que debido que se inundaron dichas terrazas van a realizar la impermeabilización de las mismas, no sabemos sin dar cuenta a la promotora o no, ya que no tenemos más información.

También nos comunican que estamos sin administrador ya que está enfermo, ¿es normal todo esto? Decir que la empresa de administradores se compone solo de una persona.

¿Puede la Junta directiva realizar obras que llaman de mantenimiento, teniendo en cuenta que el edificio es nuevo y no debería requerir tal mantenimiento diciendo además que lo solicitó la Junta de Propietarios cuando no se ha celebrado ninguna Junta y es la primera noticia que tenemos?

¿Puede la Junta directiva no convocar la reunión ordinaria que correspondía en septiembre sin dar ninguna explicación?