Morosidad
Hola buenos días, soy presidente este año de mi comunidad. Y como en muchas comunidades tenemos problemas con los morosos.
A uno de ellos le ha sido retirado el piso por el banco, ¿su deuda de comunidad ya asciende a 3.000?.
Mi pregunta es, esa deuda se debe hacer cargo el banco, el futuro comprador o esta perdida.
Nos hemos puesto en contacto con cajaduero que es quien embarga el piso y nos respondieron que se harían cargo desde que lo tienen ellos... Pero hasta hoy ni un solo pago.
Creo que los pisos no se pueden vender con deuda o sea libre de cargas.
Gracias.
A uno de ellos le ha sido retirado el piso por el banco, ¿su deuda de comunidad ya asciende a 3.000?.
Mi pregunta es, esa deuda se debe hacer cargo el banco, el futuro comprador o esta perdida.
Nos hemos puesto en contacto con cajaduero que es quien embarga el piso y nos respondieron que se harían cargo desde que lo tienen ellos... Pero hasta hoy ni un solo pago.
Creo que los pisos no se pueden vender con deuda o sea libre de cargas.
Gracias.
1 Respuesta
Respuesta de finurcam
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Según el artículo 9 e) párrafo 3, el adquiriente de una vivienda (EN SU CASO CAJADUERO) responde con el propio inmueble adquirido DE LAS CANTIDADES ADEUDADAS A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior.
Por ejemplo si Cajaduero adquirió el piso en Abril de 2011 tiene que hacerse cargo de las deudas del antiguo propietario de todo el año 2010 y hasta Abril de 2011 y por supuesto como nuevo propietario las posteriores a Abril de 2011.
Cuando hay una transmisión, el transmitente debe aportar certificado de estar al corriente de pago o EXPRESAR LOS QUE ADEUDE.
El adquiriente puede exonerar al adquiriente de éste certificado.
Un piso SI SE PUEDE VENDER CON CARGAS, siempre y cuando el adquiriente acepte dichas cargas.
Por ejemplo si Cajaduero adquirió el piso en Abril de 2011 tiene que hacerse cargo de las deudas del antiguo propietario de todo el año 2010 y hasta Abril de 2011 y por supuesto como nuevo propietario las posteriores a Abril de 2011.
Cuando hay una transmisión, el transmitente debe aportar certificado de estar al corriente de pago o EXPRESAR LOS QUE ADEUDE.
El adquiriente puede exonerar al adquiriente de éste certificado.
Un piso SI SE PUEDE VENDER CON CARGAS, siempre y cuando el adquiriente acepte dichas cargas.
