Rotura bajante horizontal ¿De quien es responsabilidad?

Buenas tardes,

En nuestra comunidad de propietarios tenemos 8 viviendas, 7 de las cuales tienen los cuartos de baño junto a la bajante vertical y la restante (un bajo) tiene el cuarto de baño al otro lado de la vivienda con una "bajante horizontal o tubería" que atraviesa la vivienda hasta la arqueta donde desagua también la bajante vertícal de las demás viviendas (son tuberías independientes).
La tubería o bajante horizontal de esta vivienda ha sufrido una rotura hace bastante tiempo que hasta ahora no se ha detectado, causando humedades en la vivienda y en el exterior de la fachada del edificio.

El propietario de la vivienda afirma que al tratarse de una bajante horizontal su reparación, además de las humedades producidas en su vivienda es responsabilidad de la comunidad.

Otros propietarios afirman que al tratarse de una tubería (no de una bajante vertical) su reparación es responsabilidad del propietario de la vivienda.

No sabemos como resolver esta diferencia de criterios sin lugar a dudas.

¿De quien es responsabilidad la reparación?

¿Que criterio podemos seguir para determinar de quien es responsabilidad?

¿Existe algún texto legal o algún procedimiento que determine de quien es responsabilidad?

Gracias por vuestra ayuda.