Cambio de tuberías agua en la Comunidad

buenas mi consulta es la siguiente:

en un bloque de oficinas se ha decidido cambiar las tuberías de agua porque son ya muy viejas y el agua no llega bien. A la hora del reparto de la derrama ha surgido el siguiente problema, espero explicarme bien:

hay un propietario que tiene las dos oficinas de la quinta planta y otra de la cuarta planta; en su día hizo obra en la quinta planta dejando sólo una oficina y anulando la otra construyendo unas escaleras para conectar la oficina del quinto con la del cuarto. De esta forma el coeficiente de la parte donde se hizo obra sigue constando pero es más pequeño que antes.

el propietario dice que no tiene porque pagar derrama por parte de la oficina anulada del quinto ya que ya no existe baño para cambiar tuberías ni oficina ni nada, sólo unas escaleras.

¿esto es así, no tendría que pagar aunque no le afecte la obra? Entiendo que si es una derrama por unos gastos comunes tendría que pagar su parte aunque no le afecte.

espero respuesta, gracias y saludos,