Anónimo
Duda sobre Uralita patio de luces!
Hola! Actualmente resido en el 2º piso de una comunidad de vecinos.
Hay un patio de luces que es de la comunidad, pero los del bajo tiene desde una cocina el único acceso hacia este patio de luces, por lo cual, el patio es de la comunidad pero tienen el uso y disfrute ellos.
Desde hace más de 10 años tienen una uralita puesta, la cual esta llena de mierda y los patios no es que estén muy limpios, pero lo aprovechan para tender ropa, bañarse con la manguera en verano, poner tiestos, de trastero... Etc.
Quería saber si se pude quitar dicha uralita, votando entre los vecinos, si saliera mayoría para quitarle la uralita o incluso cerrarle el patio, a pesar de que lleva más de 10 años con ella y que podríamos hacer en caso de que se pudiera y ella se negara.
No tengo constancia de ninguna votación que se hiciera para dejársela poner.
Hay un patio de luces que es de la comunidad, pero los del bajo tiene desde una cocina el único acceso hacia este patio de luces, por lo cual, el patio es de la comunidad pero tienen el uso y disfrute ellos.
Desde hace más de 10 años tienen una uralita puesta, la cual esta llena de mierda y los patios no es que estén muy limpios, pero lo aprovechan para tender ropa, bañarse con la manguera en verano, poner tiestos, de trastero... Etc.
Quería saber si se pude quitar dicha uralita, votando entre los vecinos, si saliera mayoría para quitarle la uralita o incluso cerrarle el patio, a pesar de que lleva más de 10 años con ella y que podríamos hacer en caso de que se pudiera y ella se negara.
No tengo constancia de ninguna votación que se hiciera para dejársela poner.
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Respuesta de finurcam
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Lo primero que tendrían que conocer es el tratamiento que el titulo constitutivo de la comunidad (escritura de división horizontal y/o estatutos) le da al mencionado patio, y si de hecho concede el uso y disfrute al vecino correspondiente. Si este fuera el caso, y a falta de datos más concretos, lo que indica la ley es que se puede efectuar un cerramiento del mismo, siempre y cuando no sea permanente (toldos o estructuras ligeras, en ningún caso obra de mampostería) previo acuerdo en junta autorizándolo.
Por tanto, mediante acuerdo en junta se puede exigir al vecino que mantenga el patio en el debido estado de pulcritud, o incuso negar la autorización para su cerramiento, pero en el caso del uso y disfrute dependerá de la consideración del uso y disfrute del mismo.
Por tanto, mediante acuerdo en junta se puede exigir al vecino que mantenga el patio en el debido estado de pulcritud, o incuso negar la autorización para su cerramiento, pero en el caso del uso y disfrute dependerá de la consideración del uso y disfrute del mismo.