Escalera exterior comunitaria

Lote de cinco viviendas adosadas, que
comparten garaje en planta semisótano. Hay una diferencia de cota entre
la fachada norte y sur. Para salvar esa diferencia de cota en la fachada
de la primera vivienda adosada hay una escalera. Esa escalera no esta
bien aislada y se filtra agua, por lo que el garaje de la primera
vivienda adosada tiene toda la pared con humedades, con la silueta de
los escalones.
debería dar parte la primera vivienda adosada a su
seguro, o es problema de la comunidad de vecinos la escalera? El seguro
lo cubriría? Como la pared es el que da a la primera vivienda.... O es
escalera municipal? El ayuntamiento se haría cargo? Estoy perdido...
gracias
un saludo