Gastos del propietario o comunidad(muro de cortina)

tengo una oficina en un edificio que la fachada es de critaleras, es decir de muro de cortina, hay una de las cristaleras que entra agua cuando llueve y en la otra el manillar de seguridad con el que se puede abrir un angulo pequeño también esta roto, Para poder arreglar esas cristaleras tienen que hacerlo unos experto colgándose desde el edificio es decir por fuera. ¿quien corre con esos gastos la comunidad o propietario?? He leído que la fachada es elemento común y en este caso la fachada es de cristales , es de elemento común no????