Problema con Condominio

Hola! Quisiera que alguien me asesorara en el caso, vivo en una urbanización en venezuela que es relativamente nueva tiene apenas 2 años habitada, cuando compramos la casa la compramos de manera individual no en un conjunto cerrado, ahora unos vecinos han estado a escondidas queriendo hacer un condominio para imponer una cierta serie de normas que muchos no estamos de acuerdo, la pregunta es porque necesitan para hacer un condominio? Ellos dicen que con solo tener la firma de la mitad mas uno de las casa es suficiente, esto es cierto? Que me pueden comentar al respecto