Comunidad de Vecinos no constituida y propietarios ilocalizables.

Hola.

Tengo un piso recién adquirido en el que solo hay 4 viviendas, lo poco que he conseguido averiguar a través de la entidad financiera que me lo vendió es que no hay comunidad de vecinos constituida, por otro lado solo he conseguido localizar a uno de los propietarios que ha dicho claramente que "pasa" de cualquier tema de la comunidad. El tejado tiene goteras, que afectan a mi piso y a la zona de escalera, aparte de otros deteriores en fachada. Probablemente no tenga seguro de Responsabilidad civil. Mi pregunta es, Si no hay comunidad, ni vecinos, y el edificio tiene un deterioro evidente por falta de mantenimiento, ¿Que debo hacer para poder iniciar los arreglos de mantenimiento urgentes (goteras del tejado en mi casa), y evitar las consecuencias de una responsabilidad civil que pueda causar el deterioro de la fachada a viandantes.

Gracias y un saludo.