Gotera
Tengo varias dudas y me gustaría que me aconsejarán... Les comento mi caso
He comprado un piso nuevo que los han dado en el mes de Abril, llevamos viviendo 3 meses y el otro día va y nos sale una gotera en el salón. Es un 3º y arriba esta el ático. Resulta que en nuestro salón de unos 20m2 tenemos un falso techo a la entrada de unos 7m2 que para mi sorpresa son DOS baños que pertenecen a dos áticos.
Pues bueno, se lo digo a la constructora y vemos los servicios de arriba. Por la marca de la gotera que además tiene una aspecto redondo subimos para ver donde coincide ese punto. Resulta que la distancia esta en el cuarto de baño de un piso que no vive nadie, el baño se ve que tiene polvo y que no se ha salido el agua por ningún sitio, aún así abrimos todas las llaves, tiramos de la cadena, dejamos correr el agua y en Mi techo no sale nada.
No encuentran una explicación, y decidimos ir al otro baño que aunque no coincida con la distancia de mi gotera. Igual, abrimos todas las llaves (por cierto aquí tienen plato de ducha) Y EN MI TECHO NO SALE NADA. Miramos los tubos sinfónicos de ambos baños y no ven nada, decidimos echar agua por fuera para comprobar que no haya ninguna grieta y resulta que al lado del plato de ducha por la parte de fuera si la tiene y echan bastante agua. Lo sellan todo con silicona.( En este plato de ducha también se salía el agua por la llave y también se lo arreglaron)
Pues pasados DOS DÍAS de que echamos el agua por la grieta me vuelve a salir la gotera esta vez un poco más grande pero igual de redonda.
Tener en cuenta que la gotera me ha salido transcurridos ya 3 meses de que estamos viviendo y que solo están viviendo los del ático que están encima de nosotros pero que por la distancia que esta la gotera en mi salón tendría que corresponder a los del ático que de momento no viven y que cuando me salió la gotera no estaban y se nota que su baño esta con polvo..
Ahora mismo estoy esperando a que se seque y si me vuelve a salir sabré si la silicona o bien no ha hecho su efecto o bien la fuga no proviene de ahí.
Bueno llegados a este punto tengo varias preguntas:
1._ ¿Es normal que salga una gotera transcurridos más de dos días?
2._ Es normal que la mancha de la gotera pueda provenir de un baño donde sus tuberías no pasen por donde esta la mancha
2._En el caso de que tengan que picar para ver de donde viene esa gotera, ¿tendría qué ser en mi piso? En tiendo que cuesta menos cortar un cacho de pladur y ver de donde viene el agua, pero también pienso que yo no tengo la gotera y menuda liada el que me tengan que abrir el techo con todos los muebles y paredes ya pintadas.
3._Me podéis aconsejar de que puedo hacer, ¿de dónde puede venir?
He comprado un piso nuevo que los han dado en el mes de Abril, llevamos viviendo 3 meses y el otro día va y nos sale una gotera en el salón. Es un 3º y arriba esta el ático. Resulta que en nuestro salón de unos 20m2 tenemos un falso techo a la entrada de unos 7m2 que para mi sorpresa son DOS baños que pertenecen a dos áticos.
Pues bueno, se lo digo a la constructora y vemos los servicios de arriba. Por la marca de la gotera que además tiene una aspecto redondo subimos para ver donde coincide ese punto. Resulta que la distancia esta en el cuarto de baño de un piso que no vive nadie, el baño se ve que tiene polvo y que no se ha salido el agua por ningún sitio, aún así abrimos todas las llaves, tiramos de la cadena, dejamos correr el agua y en Mi techo no sale nada.
No encuentran una explicación, y decidimos ir al otro baño que aunque no coincida con la distancia de mi gotera. Igual, abrimos todas las llaves (por cierto aquí tienen plato de ducha) Y EN MI TECHO NO SALE NADA. Miramos los tubos sinfónicos de ambos baños y no ven nada, decidimos echar agua por fuera para comprobar que no haya ninguna grieta y resulta que al lado del plato de ducha por la parte de fuera si la tiene y echan bastante agua. Lo sellan todo con silicona.( En este plato de ducha también se salía el agua por la llave y también se lo arreglaron)
Pues pasados DOS DÍAS de que echamos el agua por la grieta me vuelve a salir la gotera esta vez un poco más grande pero igual de redonda.
Tener en cuenta que la gotera me ha salido transcurridos ya 3 meses de que estamos viviendo y que solo están viviendo los del ático que están encima de nosotros pero que por la distancia que esta la gotera en mi salón tendría que corresponder a los del ático que de momento no viven y que cuando me salió la gotera no estaban y se nota que su baño esta con polvo..
Ahora mismo estoy esperando a que se seque y si me vuelve a salir sabré si la silicona o bien no ha hecho su efecto o bien la fuga no proviene de ahí.
Bueno llegados a este punto tengo varias preguntas:
1._ ¿Es normal que salga una gotera transcurridos más de dos días?
2._ Es normal que la mancha de la gotera pueda provenir de un baño donde sus tuberías no pasen por donde esta la mancha
2._En el caso de que tengan que picar para ver de donde viene esa gotera, ¿tendría qué ser en mi piso? En tiendo que cuesta menos cortar un cacho de pladur y ver de donde viene el agua, pero también pienso que yo no tengo la gotera y menuda liada el que me tengan que abrir el techo con todos los muebles y paredes ya pintadas.
3._Me podéis aconsejar de que puedo hacer, ¿de dónde puede venir?
5 respuestas
Respuesta de sls40
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Perdona por no contestar antes.
En principio la silicona no es lo más apropiado para sellar una grieta, es mejor el cemento blanco para mi parecer.
Que salga la gotera dos días después es posible debido a que no es una gran cantidad de agua la que pueda perder y ten en cuenta que entre piso y piso hay un forjado de hormigón de 25 o 30 cm. Que tendría que mojarse antes de pasar al piso inferior.
Si es posible que el agua salga por un sitio que no pasan tuberías ya que dicha agua busca la parte más fácil para salir. En ocasiones la fuga puede estar a un metro o más de la mancha.
Yo creo que no es una fuga de agua de tubería ya que si tiene la llave paso general abierta tendrías una gotera continua y estaría lloviendo en tu salón.
Lo que comentas de que por donde tendrían que romper. Normalmente los tubos de pvc de desagüe pasan por tu techo para conectarse a los bajantes, es una liada para ti pero deberán romper un trozo de tu techo para mirar si las tuberías tienen alguna perdida.
Pero si la pérdida no es continua solo en ocasiones yo revisaría todos los suelos del ático que correspondan por la zona donde te mancha el techo por si le faltan las juntas así como el plato de ducha y el bote sinfónico alrededor.
También deberías dejar abierta la llave paso general correspondiente al ático es bastante raro pero podrían haberse dejado una pieza mal soldada o defectuosa por donde pierde poco agua pero lo suficiente para mancharte el techo-
En principio la silicona no es lo más apropiado para sellar una grieta, es mejor el cemento blanco para mi parecer.
Que salga la gotera dos días después es posible debido a que no es una gran cantidad de agua la que pueda perder y ten en cuenta que entre piso y piso hay un forjado de hormigón de 25 o 30 cm. Que tendría que mojarse antes de pasar al piso inferior.
Si es posible que el agua salga por un sitio que no pasan tuberías ya que dicha agua busca la parte más fácil para salir. En ocasiones la fuga puede estar a un metro o más de la mancha.
Yo creo que no es una fuga de agua de tubería ya que si tiene la llave paso general abierta tendrías una gotera continua y estaría lloviendo en tu salón.
Lo que comentas de que por donde tendrían que romper. Normalmente los tubos de pvc de desagüe pasan por tu techo para conectarse a los bajantes, es una liada para ti pero deberán romper un trozo de tu techo para mirar si las tuberías tienen alguna perdida.
Pero si la pérdida no es continua solo en ocasiones yo revisaría todos los suelos del ático que correspondan por la zona donde te mancha el techo por si le faltan las juntas así como el plato de ducha y el bote sinfónico alrededor.
También deberías dejar abierta la llave paso general correspondiente al ático es bastante raro pero podrían haberse dejado una pieza mal soldada o defectuosa por donde pierde poco agua pero lo suficiente para mancharte el techo-
Respuesta de asturcantabr
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Voy a responder directamente a tus preguntas:
1- Sí, es normal, incluso habitual. El agua se acumula en el forjado y en tu techo, y siempre tarda un tiempo en llegar a salir a un lugar visible.
2- Sí, también es normal, aunque no tiene por qué ser tu caso, pero visto que en los otros no vive nadie, es probable. La fuga no tiene porqué ser en el baño, puede ser en las tuberías que llevan el agua hasta los desagües generales del edificio, y esas tuberías puede ser que sí pasen por encima de tu salón y creen ese problema. Yo me inclino por esto.
3- Lo más normal es que piquen por tu piso, sí. Es la forma más rápida y eficaz de dar con el problema y arreglarlo. Eso sí, cuando acaben deberán dejarte el ipso igual que estaba antes, deben ocuparse de pintar y dejarlo todo impecable sin ningún coste para ti.
4- Yo creo que la fuga viene del baño habitado, de alguna tubería mal pegada que pase por encima de ese falso techo que tienes en tu salón. Por si acaso, deja eseprar unos días y si sigue saliendo agua, no tendrás dfuda de que es del baño habitado.
De todas formas, yo haría que rompiesen en tu salón cuanto antes y te lo arreglasen pronto, ya que veo poco probable que la fuga sea debida a filtraciones por las juntas del plato de ducha.
Espero que tengas suerte. Un saludo,
ASTURCANTABRO Instalaciones
1- Sí, es normal, incluso habitual. El agua se acumula en el forjado y en tu techo, y siempre tarda un tiempo en llegar a salir a un lugar visible.
2- Sí, también es normal, aunque no tiene por qué ser tu caso, pero visto que en los otros no vive nadie, es probable. La fuga no tiene porqué ser en el baño, puede ser en las tuberías que llevan el agua hasta los desagües generales del edificio, y esas tuberías puede ser que sí pasen por encima de tu salón y creen ese problema. Yo me inclino por esto.
3- Lo más normal es que piquen por tu piso, sí. Es la forma más rápida y eficaz de dar con el problema y arreglarlo. Eso sí, cuando acaben deberán dejarte el ipso igual que estaba antes, deben ocuparse de pintar y dejarlo todo impecable sin ningún coste para ti.
4- Yo creo que la fuga viene del baño habitado, de alguna tubería mal pegada que pase por encima de ese falso techo que tienes en tu salón. Por si acaso, deja eseprar unos días y si sigue saliendo agua, no tendrás dfuda de que es del baño habitado.
De todas formas, yo haría que rompiesen en tu salón cuanto antes y te lo arreglasen pronto, ya que veo poco probable que la fuga sea debida a filtraciones por las juntas del plato de ducha.
Espero que tengas suerte. Un saludo,
ASTURCANTABRO Instalaciones
Muchas gracias, estoy esperando a ver si sale de nuevo. Taparon la grieta por donde colaba el agua y si vuelve a salir la gotera estaré seguro que no era de esa grieta...
Respuesta de aaug
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Los tubos de desagüe recogen toda el agua que provenga de los desagües, baño, cocina, y en algunos casos los pluviales (los que recogen agua de la lluvia), que parece que este no es tu caso por ir estos por otro lado.
Perdona, ¿los tubos de desagüe son los que recogen el agua de la lluvia? Ellos tienen un patio pero las canalizaciones van por las terrazas, es decir, nosotros en nuestra terraza bajan los canalones del ático, no van por el interior.
¿Qué opinas?
¿Qué opinas?
Por el tipo de gotera, es agua de deagüe (si fuese agua corriente, la gotera seria permanente). Los tubos de deagüe del ático se deben unir en algún punto y bajar uno solo por eso sale agua por donde no hay nadie usando. Desgraciadamente la mejor forma de saber a ciencia cierta de donde proviene la pérdida es hacer una cata por el techo de tu piso. De todas formas todo ese costo y molestias te lo debe cubrir el seguro del inmueble.
Respuesta de revigas costa blanca s.l
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Si es normal que aparezca al tiempo.
Lo que te pasa es que tu gotera es corrida. Te viene cogiendo algún tipo de canal hasta el salón donde coge la escayola y cae.
Tendrás que abrir por tu salón porque así es como se diseñan las viviendas de hoy, para que este tipo de trabajos sea más fácil y barato de hacer, lo malo es que al que le toca aguantar la obra es a ti y no al que la produce.
Pero esto es así.
Que te abran lo anten posible por que este es el único remedio para que el problema lo suluciones
Lo que te pasa es que tu gotera es corrida. Te viene cogiendo algún tipo de canal hasta el salón donde coge la escayola y cae.
Tendrás que abrir por tu salón porque así es como se diseñan las viviendas de hoy, para que este tipo de trabajos sea más fácil y barato de hacer, lo malo es que al que le toca aguantar la obra es a ti y no al que la produce.
Pero esto es así.
Que te abran lo anten posible por que este es el único remedio para que el problema lo suluciones
Muchas gracias, esta segunda gotera que tengo si proviene de la fuga del plato de ducha (que ya se ha tapado con silicona)es normal que me volviese a salir si proviene de ahí. Entonces estaré seguro que se ha solucionado si no me vuelve a salir una tercera gotera... ¿verdad? Entonces me toca esperar, ¿no?.
Otro experto me dice que puede ser una gotera de desagüe, ¿entendió por esto las canalizaciones que recogen el agua de lluvia? ¿Qué opinas?
Otro experto me dice que puede ser una gotera de desagüe, ¿entendió por esto las canalizaciones que recogen el agua de lluvia? ¿Qué opinas?
Si lo han sellado bien con silicona de ahí no es la gotera que te queda
La de lluvia es raro que te salga por que la bajada de lluvia te bajan directamente por la bajante
De todas formas si no lleve y tienes gotera no es de agua de lluvia y si cyando llueve la gotera se hace más grande sera de ahí.
La de lluvia es raro que te salga por que la bajada de lluvia te bajan directamente por la bajante
De todas formas si no lleve y tienes gotera no es de agua de lluvia y si cyando llueve la gotera se hace más grande sera de ahí.
Perdona pero creo que me he explicado mal...
Primero me salio la gotera, avise a la constructora y echaron bien de agua por los desagües de tazas, duchas, lavabos, etc.. y no volvió a salir la gotera... entonces echamos agua alrededor de los tubos sinfónicos y por el piso de los baños, y fue al lado del plato de ducha donde había una raja.
Lo que quería que me aclarase es que seria normal que la gotera volviese a salir si la caída del agua proveniese de ahí ya que echaron abundante agua antes de sellarlo.
Gracias.
Primero me salio la gotera, avise a la constructora y echaron bien de agua por los desagües de tazas, duchas, lavabos, etc.. y no volvió a salir la gotera... entonces echamos agua alrededor de los tubos sinfónicos y por el piso de los baños, y fue al lado del plato de ducha donde había una raja.
Lo que quería que me aclarase es que seria normal que la gotera volviese a salir si la caída del agua proveniese de ahí ya que echaron abundante agua antes de sellarlo.
Gracias.
No creo que vuelva a salir de Allí por que ya se habrá secado si t vuelve la gotera es o por que no esta bien tapada o por que viene de otro sitio
