Mantenimiento bajantes de pluviales (terrazas)

Buenas.
Tengo una terraza en la que hay un traga aguas. Me he dado cuenta que el trayecto del tubo del desagüe es horizontal y además han puesto un sifón (lo han empalmado a la red de aguas fecales...). Me han comentado que se pueden atascar aunque no sea tubería de fecales, sobretodo en el sifón. El problema es que la tubería no es accesible y no pueden hacer un mantenimiento adecuado. Mi pregunta es: a parte de ir con cuidado de que no se cuele tierrecilla y esas cosas, ¿hay algún producto o alguna cosa más que pueda hacer para evitar que se atasquen las tuberías? Me han dicho que los desatascadores habituales van muy bien para lavabos y cocinas (cuando hay materia orgánica) pero no le hace nada al barro o a la tierra reseca. ¿Es eso cierto?
Muchas gracias de antemano.