Mi piscina anda
Hace un año me construyeron una casa y otra empresa experta me instalo la piscina de obra sobre un terreno que después había que rellenar. El constructor "relleno" el terreno y puso suelo, etc, etc... Mi piscina se inclino por la zona del fondo-derecha y venció por el principio rompiendo la corona, llamamos al constructor y el piscinero y después de una gran discusión el constructor abrió el terreno y volvió a "rellenar", reparo la corona y todos contentos. Ahora se ha inclinado a la izquierda y ha vencido la corona por ese lado. El constructor dice que ya no es problema suyo que hable con el piscinero, el cual ha desaparecido. La piscina no pierde, ¿solo esta un poco inclinada. QUÉ hago? ¿Quién tiene la culpa? Mi casa es una ruina, ¿también el constructor es responsable de esto? ¿Cómo la puedo arreglar? Un día me la encontrare en la calle
Respuesta de piscinero
1
La culpa procede de no haber COMPACTADO el terreno como es debido.
No se puede construir una piscina sobre un terreno "rellenado". Eso lo sabe cualquier albañil/piscinero de experiencia decente.
Al excavar trasladas la resistencia del terreno a la parte por debajo de la excavación. Si te equivocas y debes volver a rellenar el terreno, no vale con hacerlo y ya está. Debes restituir la resistencia a la compresión original. Piensa que la naturaleza ha tardado de décadas a siglos en lograr que de forma natiral un terreno tenga la resistencia que tiene. No puedes emplear tierra "esponjada" para rellenar y pretender que el terreno ya está "arreglado" y puedes construir cualquier cosa encima.
Así pues, la culpa es de TODOS. En primer lugar, del arquitecto o aparejador, por permitir construir la piscina en esas condiciones sin solicitar un estudio geotécnico, en segundo lugar del que preparó el terreno para construir la piscina. El tercer lugar del piscinero por no negarse a construir la piscina antes de tener el terreno asegurado. Mira de quejarte en ese orden a ver si alguien se hace responsable y echa mano del seguro de responsabilidad civil en la construcción que deben tener obligatoriamente.
La solución es tremendamente difícil y depende de un dictamen "in situ". Unas veces se soluciona inyectando hormigón en la zona que ha cedido, otras se fuerza a bajar la zona que NO ha cedido mojando la base para ablandarla, etc...
Lo más importante qes que te asegures que tu piscina no tenga ninguna pérdida. Si la tuviera, el humedecido constante de la pérdida te reblandecería el terreno y te la inclinaría más y más.
Realiza la prueba del cubo para segurarte que NO pierde nada:
http://www.filtragua.com/cgibin/ib312/ikonboard.cgi?act=ST;f=43;t=20
Si la piscina NO pierde nada, entonces la mejor opción es inyectar hormigón en todo el perímetro, de modo que el cemento penetre en el terreno y lo solidifique y compacte. Es un proceso caro y laborioso, pero que da muy buenos resultados.
Otra posibilidad es hacer micropilotajes en todo el alrededor de la piscina. Aproximadamente a cada 60-80cms, y luego se rellena la apertura perimetral con una losa de hormigón que apoye sobre esos micropilotes y la base de la piscina.
Una vez consolidada la base de la piscina, se puede reconstruir la parte superior (visible), como son las playas, terrazas, corona, etc...
Te aconsejo que lo consultes con tu arquitecto, ya que el debe conocer perfectamente la consistencia del terreno, y en todo caso sería el que te debería aconsejar.
Suerte y saludos,
-----------
http://www.filtragua.com/cgibin/ib312/ikonboard.cgi?act=ST;f=44;t=1
No se puede construir una piscina sobre un terreno "rellenado". Eso lo sabe cualquier albañil/piscinero de experiencia decente.
Al excavar trasladas la resistencia del terreno a la parte por debajo de la excavación. Si te equivocas y debes volver a rellenar el terreno, no vale con hacerlo y ya está. Debes restituir la resistencia a la compresión original. Piensa que la naturaleza ha tardado de décadas a siglos en lograr que de forma natiral un terreno tenga la resistencia que tiene. No puedes emplear tierra "esponjada" para rellenar y pretender que el terreno ya está "arreglado" y puedes construir cualquier cosa encima.
Así pues, la culpa es de TODOS. En primer lugar, del arquitecto o aparejador, por permitir construir la piscina en esas condiciones sin solicitar un estudio geotécnico, en segundo lugar del que preparó el terreno para construir la piscina. El tercer lugar del piscinero por no negarse a construir la piscina antes de tener el terreno asegurado. Mira de quejarte en ese orden a ver si alguien se hace responsable y echa mano del seguro de responsabilidad civil en la construcción que deben tener obligatoriamente.
La solución es tremendamente difícil y depende de un dictamen "in situ". Unas veces se soluciona inyectando hormigón en la zona que ha cedido, otras se fuerza a bajar la zona que NO ha cedido mojando la base para ablandarla, etc...
Lo más importante qes que te asegures que tu piscina no tenga ninguna pérdida. Si la tuviera, el humedecido constante de la pérdida te reblandecería el terreno y te la inclinaría más y más.
Realiza la prueba del cubo para segurarte que NO pierde nada:
http://www.filtragua.com/cgibin/ib312/ikonboard.cgi?act=ST;f=43;t=20
Si la piscina NO pierde nada, entonces la mejor opción es inyectar hormigón en todo el perímetro, de modo que el cemento penetre en el terreno y lo solidifique y compacte. Es un proceso caro y laborioso, pero que da muy buenos resultados.
Otra posibilidad es hacer micropilotajes en todo el alrededor de la piscina. Aproximadamente a cada 60-80cms, y luego se rellena la apertura perimetral con una losa de hormigón que apoye sobre esos micropilotes y la base de la piscina.
Una vez consolidada la base de la piscina, se puede reconstruir la parte superior (visible), como son las playas, terrazas, corona, etc...
Te aconsejo que lo consultes con tu arquitecto, ya que el debe conocer perfectamente la consistencia del terreno, y en todo caso sería el que te debería aconsejar.
Suerte y saludos,
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http://www.filtragua.com/cgibin/ib312/ikonboard.cgi?act=ST;f=44;t=1
Muchas gracias por su respuesta, en mi inexperiencia pensaba algo de eso, de echo el contrato con el piscinero especifica que no se hace responsable de la compactación del terreno. El constructor relleno con hormigón la segunda vez pero parece que solo lo hizo por la zona que venció primero, ahora vence por el lado derecho y ahí tuvieron que rellanar solo medio metro hasta la valla que da a la calle pero con tierra, claro esta!. Veremos donde llega!
