Diferencias planos arquitecto y casa construida
Mis suegros se están construyendo una casa en Canyelles. El terreno tiene dos niveles, el arquitecto proyecto la casa haciendo un igualado de los dos niveles y haciendo la casa sobre el nivel igualado. El constructor no ha hecho el nivelado y encima ha subido la casa medio metro más de lo que marcaban los planos. Ahora el problema es que la casa tiene un bordillo de medio metro para acceder a ella y el constructor dice que el escalón no corre de se cuenta, además en los planos habían muros de contención y el no los ha hecho (no los necesita porque no hay nivelado)
¿Se le puede reclamar al constructor que rellene de tierra ese medio metro?
¿Se le puede reclamar al constructor que rellene de tierra ese medio metro?
1 respuesta
Respuesta de Ignacio BD
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Esa partida no parede de un relleno, sino de una excavación. Para ser de un relleno seria del tipo: "relleno sin aporte de tierras... etc". Puede que sea la excavación de un sótano, porque lo veo un poco exagerado para la excavación de los cimientos.
El constructor puede rescindir el contrato unilateralmente, igual que tú. En ambos casos hay que hacer frente a las indemnizaciones que correspondan. En su caso, si el constructor renuncia a la obra, lo único que puede exigir es cobrar exactamente lo que se ha ejecutado. Siempre se considera que entonces no hay perjuicio para el propietario. Eso sí, debe devolverte la parte proporcional del porcentaje adelantado correspondiente a la obra no ejecutada.
El constructor puede rescindir el contrato unilateralmente, igual que tú. En ambos casos hay que hacer frente a las indemnizaciones que correspondan. En su caso, si el constructor renuncia a la obra, lo único que puede exigir es cobrar exactamente lo que se ha ejecutado. Siempre se considera que entonces no hay perjuicio para el propietario. Eso sí, debe devolverte la parte proporcional del porcentaje adelantado correspondiente a la obra no ejecutada.
Naturalmente que se puede reclamar que se ejecute la obra conforme a los planos. Al menos si conforme a los planos se ha contratado (si las mediciones utilizadas eran las del proyecto por ejemplo).
En cualquier caso, si no atiende a razones tendríais que hablar con un abogado para iniciar una "presión" más legal. Los abogados ayudan en estos temas incluso sin llegar a juicio (sólo con la amenaza del juicio, que a veces hay que hacer realidad).
En cualquier caso, si no atiende a razones tendríais que hablar con un abogado para iniciar una "presión" más legal. Los abogados ayudan en estos temas incluso sin llegar a juicio (sólo con la amenaza del juicio, que a veces hay que hacer realidad).
