Se baja el nivel del water...

Desde que me compre la casa he notado que se me baja el nivel del water y huele fatal.
Esto se produce cuando mi vecinadel piso superior tira un cubo de agua por el water o simplemente tiran de la cisterna.
No se si tiene solución y si tengo que llamar a un fontanero particular o me lo cubre el seguro de ella o el de la comunidad.
¿Quién tendría que pagar el fontanero?, la vecina, yo o su seguro o el de la comunidad
He notado alguna vez que ha salido un pequeño charquito de agua del tubo que va a la pared y conecta con el water. También a veces he notado un charquito en el suelo cerca del water, justo donde se echa la masilla al water (la parte que da al suelo). Por cierto, nosotros no tenemos masilla puesta ¿es malo.
Ha venido a mi casa un fontanero y dice que tiene que abrir en la pared del cuarto de baño del piso de arriba (que es el ultimo del bloque)y poner al bajante un respiradero. La de arriba se niega a hacer obras en su casa ¿la podemos obligar?. El yerno de ella(que es fontanero )dice que esa no es la solución y que no tiene arreglo... El fontanero dice que entonces abrirá por mi cuarto de baño y lo intentara arreglar desde mi piso, aunque lo quizás no se solucione y tenga que abrir arriba ¿y si a mitad de obra la de arriba se niega ¿que hago. Lo quiere hacer este jueves día 4 de septiembre. Por favor, contestame antes para tener la solución.
A la vecina de arriba también se le baja su nivel del agua del water de vez en cuando y cuando ella tira un cubo de agua por su water ¿a que es debido si la vecina no tiene vecinos arriba'