Me han pillado
Hola, quisiera que me echarais una mano, pues no sé muy bien qué es lo que se me puede venir encima.
Vivo en un dúplex de protección oficial desde hace más de veinte años. Estas casas tiene un retranqueo tanto por delante como por detrás de un metro de fondo por cinco metros de ancho. Con el tiempo, la mayoría de las casas han quitado ese retranqueo de la parte de atrás (que da a los jardines interiores) para darle más amplitud a la casa.
En el mes de junio decidimos hacer lo mismo con la parte delantera y a finales de junio recibimos una "visita" del Ayuntamiento notificándonos la apertura de un expediente disciplinario.
Sé que está mal, he hecho algo que no se podía hacer y me han pillado. También sé por lo que he leído que en el PGOU se especifica la superficie y la volumetría de cualquier edificación y su parcela, ¿al ser de Protección Oficial su edificabilidad está agotada? Porque por aquí a lo mejor gano algo.
Como veis mi desconocimiento es total, y no sé si seguir y disfrutar lo que pueda de ello o tirarlo por mi cuenta y devolverlo a su estado inicial.
No obstante, quisiera saber ¿cómo pueden sancionarme: multa o derribo? ¿Cómo funciona el procedimiento de un expediente disciplinario? A partir de que recibes la notificación de apertura de expediente disciplinario, cuáles son los plazos.
Mil gracias de antemano.
Vivo en un dúplex de protección oficial desde hace más de veinte años. Estas casas tiene un retranqueo tanto por delante como por detrás de un metro de fondo por cinco metros de ancho. Con el tiempo, la mayoría de las casas han quitado ese retranqueo de la parte de atrás (que da a los jardines interiores) para darle más amplitud a la casa.
En el mes de junio decidimos hacer lo mismo con la parte delantera y a finales de junio recibimos una "visita" del Ayuntamiento notificándonos la apertura de un expediente disciplinario.
Sé que está mal, he hecho algo que no se podía hacer y me han pillado. También sé por lo que he leído que en el PGOU se especifica la superficie y la volumetría de cualquier edificación y su parcela, ¿al ser de Protección Oficial su edificabilidad está agotada? Porque por aquí a lo mejor gano algo.
Como veis mi desconocimiento es total, y no sé si seguir y disfrutar lo que pueda de ello o tirarlo por mi cuenta y devolverlo a su estado inicial.
No obstante, quisiera saber ¿cómo pueden sancionarme: multa o derribo? ¿Cómo funciona el procedimiento de un expediente disciplinario? A partir de que recibes la notificación de apertura de expediente disciplinario, cuáles son los plazos.
Mil gracias de antemano.
Respuesta de rafarquitect
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La verdad es que el lio es serio. Lo primero es que las viviendas de VPO (protección oficial) suelen tener la edificabilidad agotada desde el principio. Se proyectan con la superficie agotada al máximo, pues son metros que venden a los propietarios. Si comentas que todos los vecinos han hecho algo parecido, a todos os lo harán tirar abajo.
En cuanto a lo que yo haría. Yo volvería al estado original y me dejaría de historias, se pueden poner pesados y que te obliguen de manera más "oficial" a cambiarlo. No sé muy bien las maneras, pero si te han abierto un expediente disciplinario, eso constará en la vivienda y, al ser tú el propietario, jugar en tu contra en un futuro.
La sanción puede ser de multa y derribo, pero yo no intentaría llegar muy lejos con esto. El procedimiento depende de cada ayuntamiento, suelen abrir expediente y luego multar. Los plazos tienes que preguntarlos allí, pues son los que mejor te pueden "ayudar", a pesar de ser tus enemigos. Intentan que todo se lleve al mejor cauce posible y para ello dejan un tiempo para devolver todo a su estado original.
Espero que no te sancionen pronto, cuando quiere, la administración es rápida de narices...
En cuanto a lo que yo haría. Yo volvería al estado original y me dejaría de historias, se pueden poner pesados y que te obliguen de manera más "oficial" a cambiarlo. No sé muy bien las maneras, pero si te han abierto un expediente disciplinario, eso constará en la vivienda y, al ser tú el propietario, jugar en tu contra en un futuro.
La sanción puede ser de multa y derribo, pero yo no intentaría llegar muy lejos con esto. El procedimiento depende de cada ayuntamiento, suelen abrir expediente y luego multar. Los plazos tienes que preguntarlos allí, pues son los que mejor te pueden "ayudar", a pesar de ser tus enemigos. Intentan que todo se lleve al mejor cauce posible y para ello dejan un tiempo para devolver todo a su estado original.
Espero que no te sancionen pronto, cuando quiere, la administración es rápida de narices...
