Metros computables

Buenos días, en la documentación de una vivienda me pone lo siguiente
metros utiles 111m2
Metros construidos, no lo recuerdo, pero evidentemente son más metros que los útiles
metros computables 90m2
¿Qué significa metros computables? ¿Qué es?

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No se si será el caso, pero los metros computables se suelen utilizar en caso de vivienda protegida; se refiere a los metros que se considera que tiene la vivienda (90 en este caso) y por ellos se fijará el valor de la misma y los coeficientes de participación comunitarios, independientemente de la medida real.

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