Seguro decenal
Buenos días:
Ante todo muchas gracias por adelantado, les paso a detallar el problema que tenemos en mi urbanización. En la actualidad hemos encargado un peritaje de la finca debido a los numerosos desperfectos que presenta la urbanización, muchos de esos desperfectos se deben a que la constructora no finalizo los trabajos, por ejemplo, falta poner tarima en un local destinado para los niños a modo de parque infantil de invierno, otros sin embargo son más graves como goteras en sótanos de propietarios por problemas con las juntas de dilatación o simplemente goteras en los garajes. La situación se agrava ya que la constructora esta en concurso de acreedores, con lo que parece difícil que se haga cargo de las reparaciones, por lo que queremos reclamar al seguro decenal y es ahí donde me asaltan varias dudas ¿Qué daños cubre el seguro decenal? ¿Lo cubre todo, los desperfectos graves (goteras) como los superfluos (finalización de zonas comunes)? ¿A la hora de comunicar el desperfecto para que procedan a su reparación funciona como el común de los seguros? ¿Cualquier desperfecto esta cubierto, es decir, cubre acabados, instalaciones comunes, etc.? ¿La reparación es inmediata? ¿Por defecto las impermeabilizaciones están cubiertas en la cobertura básica del seguro? Muchas gracias por todo.
Ante todo muchas gracias por adelantado, les paso a detallar el problema que tenemos en mi urbanización. En la actualidad hemos encargado un peritaje de la finca debido a los numerosos desperfectos que presenta la urbanización, muchos de esos desperfectos se deben a que la constructora no finalizo los trabajos, por ejemplo, falta poner tarima en un local destinado para los niños a modo de parque infantil de invierno, otros sin embargo son más graves como goteras en sótanos de propietarios por problemas con las juntas de dilatación o simplemente goteras en los garajes. La situación se agrava ya que la constructora esta en concurso de acreedores, con lo que parece difícil que se haga cargo de las reparaciones, por lo que queremos reclamar al seguro decenal y es ahí donde me asaltan varias dudas ¿Qué daños cubre el seguro decenal? ¿Lo cubre todo, los desperfectos graves (goteras) como los superfluos (finalización de zonas comunes)? ¿A la hora de comunicar el desperfecto para que procedan a su reparación funciona como el común de los seguros? ¿Cualquier desperfecto esta cubierto, es decir, cubre acabados, instalaciones comunes, etc.? ¿La reparación es inmediata? ¿Por defecto las impermeabilizaciones están cubiertas en la cobertura básica del seguro? Muchas gracias por todo.
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Respuesta de argiaarq
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El seguro decenal es el que suscribe la promotora de la obra, y las coberturas varían según pasan los años de la edificación.
Durante los tres primeros años se cubren defectos de habitabilidad: humedades, aislamiento térmico, ruido, etc.
Hasta los 10 años se cubren defectos de estructura y cimentación.
Los defectos de ejecución, como los acabados, se cubren durante el primer año mediante un seguro del constructor.
Por otra parte, la finalización de los trabajos debe producirse antes de que se realice el fin de obra, por lo que si ésto no fue así, deben exigirle al promotor que se haga cargo de ellos.
Durante los tres primeros años se cubren defectos de habitabilidad: humedades, aislamiento térmico, ruido, etc.
Hasta los 10 años se cubren defectos de estructura y cimentación.
Los defectos de ejecución, como los acabados, se cubren durante el primer año mediante un seguro del constructor.
Por otra parte, la finalización de los trabajos debe producirse antes de que se realice el fin de obra, por lo que si ésto no fue así, deben exigirle al promotor que se haga cargo de ellos.
