¿El responsable es el constructor o el aparejador?
Buenas tardes, hace 4 años me acabaron de construir una vivienda unifamiliar, llevo con humedades desde la entrega y ahora por fin hemos detectado que la entrada de agua es por debajo de la carpintería de aluminio en la habitación de la primera planta, la cual es una puerta corredera que accede a una terraza. La tela asfáltica de la terraza cubre un primer peto, luego hay una cámara de aire y un segundo peto al que no llega la tela. Sobre estos dos petos hay una pieza de piedra y luego descansa la carpintería de aluminio.
El constructor dice que el ha ejecutado la obra conforme a proyecto y se quiere lavar las manos.
¿Quien es el culpable, quien debe de correr con los gastos de la reparación? Soy yo, como promotor y propietario quien después de 4 años sufriendo las humedades en la planta principal e incluso con goteras he de correr con los gastos de la reparación.
Muchas gracias por su tiempo y su respuesta.
1 Respuesta
Las responsabilidades las determinan los jueces (que pueden decidir cualquier cosa, muchas veces arbitrariamente).
Pero con la descripción realizada, entiendo que si está detallado en el proyecto y es tal cual se ha ejecutado, la responsabilidad es del arquitecto.
Si el problema es de un mal material (pero la colocación correcta) la responsabilidad es del aparejador.
Si el problema es una mala ejecución, el responsable será el constructor y en muchos casos también el aparejador (como director de ejecución)
Si el problema está en un mantenimiento o utilización incorrectos, la responsabilidad será suya.
Muchas gracias por su aclaración, estos días han buscado humedades con una cámara termográfica (no se por no lo han hecho desde el principio). Ahora toca levantar por donde está el problema, a ver quien de ellos lo hace.
Un saludo.
