Problemas medianera dos casas
Hemos derrumbado una casa vieja
nuestro vecino de la derecha ya había tirado su casa vieja y
construido una casa nueva, y la pared medianera de ambas casa la había picado
todo lo que le parecido y después la proyecto, en primera planta(sin llegar a derrumbarla xq vivíamos nosotros en la contigua y no lo autorizamos), he hizo una
pared independiente a la medianera con una rasilla de 4cm. La elevación de
la casa nueva es superior a la de la antigua, y en su segunda planta ocupó
parte de nuestro tejado, lo cual nos hemos dado cuenta ahora al tirar nuestra
casa. Lo que quedaba de medianera lo hemos tirado nosotros ahora, porque
solo era tierra y estaba en muy malas condiciones, pero el le había echado
proyectado.
al tirar la medianera hemos podido observar que la linea de su
pared no es recta, en primera planta si, y sen segunda tiene un vuelo (lo que
se había volado sobre nuestro tejado) con entrantes y saliente( si quieres
te envío foto).
el caso que quiere que ahora que nosotros proyectemos su pared
de rasilla de 4 ( que antes no tenia proyectado) y hagamos otra pared en
primera planta para sujertale lo que sobresalía sobre nuestro tejado, y luego
que hagamos otra pared para nosotros.
no sabemos que hacer,
gracias.
1 Respuesta
Lo mejor que puede hacer dirigirse a su ayuntamiento y explicarle al técnico municipal su problema con fotos y planos. A través de su denuncia él podrá actuar y tomar, acorde con las normativas urbanísticas, la decisión correcta.
ya hemos ido y no se quieren involucrar, nos dicen que si ellos quieren proyectado que se lo echemos, pero es que están pidiendo algo que no existía, xq nos piden que proyectemos una pared que nunca ha tenido proyectado.
Sin la mediación de una autoridad como el ayuntamiento el consenso debe llegar mediante el diálogo de ambas partes. Por un lado veo coherente que si el vecino en su día proyectó parte de su inmueble ahora pida que se haga lo mismo con él. Sería ético, pero en principio, si no hay ninguna ordenanza al respecto, ustedes no están en la obligación de hacerlo.
Por otro lado, respecto al tema constructivo de vuelos y tabiques, recordar que la edificación no debe exceder de los límites de cada parcela aunque estén apareadas o entre medianeras. Cada casa ha de poder ser independiente del resto, con su propio aislamiento y pared de cerramiento.
