Segregar una villa

Yo me dedico al tema de ingeniería del agua, con lo que no tengo idea de lo tuyo.
Supongo que yo en tu caso me iría al Ayuntamiento para ver si la planificación me permite el aumento de edificabilidad. Nada mejor que comentarlo con el arquitecto municipal o alguien de su equipo técnico. Por otra parte, supongo que tendrías que consultar en el registro de la propiedad para el tema de la escritura de la segregación y con un notario, que a fin de cuentas será el que más puesto esté en este tema.
Si es posible, te agradecería que me hicieses un chalecito a mi también. Prometo ser buen vecino.
Un abrazo desde Madrid y suerte (porque cuando se mete uno en berenjenales legales y administrativos hace falta mucha...)