la respuesta es sencilla...
La tierra, por sus características heterogéneas y por su escasa presencia de metales es un malo conductor que en presencia de humedad manifiesta una cierta capacidad de conducción, aunque represente la masa más grande a potencial eléctrico cero...
Una malla de tierra, además con el tiempo y, por el efecto de la humedad se oxida dificultando la conducción y se degrada proporcionando valores siempre más altos de resistividad y de resistencia global, es decir obstaculizando poco a poco siempre más la buena conducción hacia el potencial cero de la tierra.
Cordiales saludos