Hipoteca y financiación

Hola.
Quisiera hacerle 2 preguntas.
Primero me gustaría saber para pedir una hipoteca que requisitos se deben cumplir, es decir, que tipo de nomina o salario debo cobrar. Supongo que me miraran los movimientos de mi libreta, los ingresos mensuales, ¿los gastos y la regularidad de los ingresos no? Más o menos que es lo que miran y que requisitos se deben cumplir.
Por otra parteme han comentado que aun teniendo muy pocos ingresos o no tener una continuidad laboral te pueden ofrecer una hipoteca ya que al adquirir la vivienda si no consigues pagar la hipoteca el banco se quedaría el piso y el dinero que se haya pagado de la hipoteca, ¿es cierto?
¿En cuánto a un concesionario para adquirir un vehículo sabría usted explicarme las condiciones que ponen para adquirirlo mediante una financiación? Mis ingresos en el 2006 son escasos ya que estoy con una larga baja desde abril y desde entonces cobro unos 400 Euros
gracias

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