Hola buenos días me quiero comprar un piso en concurso de acreedores

Hola me quiero comprar un piso en concurso de acreedores creo en fase de liquidación. He hablado con el administrador concursal y nos dice que el piso se vende en 41.000 €. Pero que tiene una hipoteca de de 87.000 € pero se queda en 41000 € pq tiene una quita.

Nos dice que en el momento de firmar las escrituras debemos llevar dos cheques uno por 41000 € y otro por el resto hasta los 87.000 €. Que nos devolverian otra vez en el momento para poder levantar la hipoteca.

No me voy a subrogar a ninguna hipoteca la hare nueva con lo cual entiendo que el banco debe estar alli.

¿ Que d ebo tener en cuenta, que gastos me pueden surgir, la vivienda lleva IVA, no IAJD, Debo llevar el cheque por la diferencia que ellos me dicen?.

Gracias por anticipado.