Se puede hipotecar un local dos veces

Tengo una duda a ver si me la pudiera solucionar, es muy importante.
Tengo un local comercial del cual hace poquito pedí al banco una póliza de crédito con garantía hipotecaria de este local que te hablo.
Ahora bien. El otro día me llamó un banco ofreciéndome una hipotecar este mismo local.
Y mi pregunta es ¿puedo pedir una hipoteca de este local teniendo en cuente que tengo la póliza con la garantía hipotecaria del mismo local?
Me ayudaría mucha su respuesta.

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A una vivienda se le pueden hacer cuantas hipotecas te dejen. Si el banco te da una nueva hipoteca ésta pasará en el orden del registro de la propiedad a ser segunda por lo que la que esté en primer lugar tendrá prioridad para ser ejecutada.
Que te la den depende del banco, no hay limites.

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