Donación con carga hipotecaria
Una casa que te la donan con una carga hipotecaría: en el caso de que la casa donada pase a esta segunda propietaria como primera vivienda y vivienda habitual, ¿se la podría desgravar esa carga como inversión de vivienda?
¿Qué impuestos deberíamos de pagar? ¿Los de subrogación de hipoteca y donación?
¿Qué impuestos deberíamos de pagar? ¿Los de subrogación de hipoteca y donación?
1 Respuesta
Respuesta de jemilio
1
La desgravación fiscal es por las cantidades invertidas en la vivienda habitual.
Puesto que aceptas una donación de un bien con una hipoteca, está claro que subrogarás la hipoteca y por lo tanto la pagarás. Cuando pagues la hipoteca estarás invirtiendo en tu vivienda habitual, por lo tanto te puedes desgravar en esas cantidades.
Los impuestos a pagar serían los de donación, en la parte que corresponda según la comunidad autónoma donde residas y el de Actos Jurídicos Documentados en lo que se refiere a la subrogación de la hipoteca.
Con retraso, felices fiestas.
Puesto que aceptas una donación de un bien con una hipoteca, está claro que subrogarás la hipoteca y por lo tanto la pagarás. Cuando pagues la hipoteca estarás invirtiendo en tu vivienda habitual, por lo tanto te puedes desgravar en esas cantidades.
Los impuestos a pagar serían los de donación, en la parte que corresponda según la comunidad autónoma donde residas y el de Actos Jurídicos Documentados en lo que se refiere a la subrogación de la hipoteca.
Con retraso, felices fiestas.
Muchísimas gracias por tu respuesta.
Una aclaración más por favor.
La casa en donación, lleva una carga hipotecaria, que se pidió para la mejora de la casa ya que es muy vieja. Esta casa no era la vivienda habitual de la dueña inicial, pero sí que será como te explico arriba, la vivienda habitual de la persona a la que la donan.
Influye esto (que el crédito que se pidió en un inicio, no se podía desgravar), para que a la persona a la que se la donen con la carga hipotecaría, y como bien tu dices, le subroguen la hipoteca, ¿se lo pueda desgravar?
Muchísimas gracias.
Una aclaración más por favor.
La casa en donación, lleva una carga hipotecaria, que se pidió para la mejora de la casa ya que es muy vieja. Esta casa no era la vivienda habitual de la dueña inicial, pero sí que será como te explico arriba, la vivienda habitual de la persona a la que la donan.
Influye esto (que el crédito que se pidió en un inicio, no se podía desgravar), para que a la persona a la que se la donen con la carga hipotecaría, y como bien tu dices, le subroguen la hipoteca, ¿se lo pueda desgravar?
Muchísimas gracias.
Como te he dicho en la anterior respuesta, lo que desgrava no es el hecho de que tenga un préstamo.
La desgravación es por el hecho de que se está invirtiendo en la vivienda habitual.
Eso hace que la persona que se subrogue en la hipoteca, pagará la hipoteca y estará invirtiendo en su vivienda habitual, por lo tanto podrá desgravar esos importes.
Estoy intentando aclarar conceptos de hipotecas en mi blog personal, puedes verlo en http://enelfogon.blogspot.com/2009/12/productos-financieros-y-otros.html
Puede que la lectura te será de utilidad, aunque aún me falta muchísimo por poner. Estoy empezando.
La desgravación es por el hecho de que se está invirtiendo en la vivienda habitual.
Eso hace que la persona que se subrogue en la hipoteca, pagará la hipoteca y estará invirtiendo en su vivienda habitual, por lo tanto podrá desgravar esos importes.
Estoy intentando aclarar conceptos de hipotecas en mi blog personal, puedes verlo en http://enelfogon.blogspot.com/2009/12/productos-financieros-y-otros.html
Puede que la lectura te será de utilidad, aunque aún me falta muchísimo por poner. Estoy empezando.
Me está siendo degran utilidad, muchas gracias por las aclaraciones. Voy a ver también tu blog.
La última aclaración por favor, para ver si sabes si es verdad o no. Sabes si para que se desgrave, ¿es verdad que hace falta que la hipoteca sea del 50% o más del valor de la vivienda?
Muchas gracias
La última aclaración por favor, para ver si sabes si es verdad o no. Sabes si para que se desgrave, ¿es verdad que hace falta que la hipoteca sea del 50% o más del valor de la vivienda?
Muchas gracias
Yo tengo entendido que no es necesario. Hace unos años hice la consulta en hacienda, yo me estoy desgranvando y mi préstamo no llega al 50% del valor de la vivienda.
No obstante, no soy un especialista en impuestos.
No estaría de sobra que le pasaras esa última pregunta a un experto en impuestos.
No obstante, no soy un especialista en impuestos.
No estaría de sobra que le pasaras esa última pregunta a un experto en impuestos.
