Compra de vivienda con caragas

Inicie los tramites, para la compra de una vivienda, en este caso se trata de una vpo, entregue una señal(bastante alta ) con contrato e arras penitenciales, el diputación autorizo la venta, y ahora el vendedor tiene que dovolver las ayudas para que se ejecute. Como tardaba en hacerlo me puse a investigar un poco y he descubierto quela vivienda están apunto de embargarla el banco ya que lleva muchas cuotas sin pagar, después de habla r con el banco me han dadounos días para intentar buscar una solución por que sino perderé lo que ya le he dado. Me he planteado devolverle yo las ayudas, por que aun así el precio que queda no es muy alto.
El problema que tengo es, el piso de momento no tiene cargas, pero también me he enterado que el vendedor tiene una sentencia a su contra, desde hace unos 2 años, por la que le tienen que embargar la nómina y el coche. ¿Si se efectúa la copra venta y en el moemto de escriturar no ha cargas, puedo estar tranquilo a partir de ahí, ya que al fin y al cabo ya ha empezado a saldar sus deudas, (en este caso con el banco)o los acreedores podrían ir a por mi? Otra cuestión, la deuda por la que le han embargado la nómina y el coche es de nos 9000 euros, a probabilidad de que el juez vaya también a por el piso en este momento, el piso esta hipotecado(sobre 100000 euros aun, másunos 15000 de deuda de atrasos) el vendedor ahora tiene trabajo y no estoy seguro aun si ya se ha empezado a ejecutar la sentencia.