Anónimo
¿Dación o embargo?
Buenas tardes,
Tenemos el siguiente problema mi tía tiene dos pisos hipotecados cumplió con sus pagos durante 8 años uno y el otro 5 años (hizo una reunificación de deuda), hasta que vino lo de la crisis y creo que un poco de mala suerte, no pudo cumplir con los pagos y cayo en depresión perdió su negocio así que no le quedo otra salida que hablar con la financiera para ver si llegaban a un acuerdo y le dijeron que no que tenia que seguir cumpliendo con los pagos, se vio hundida y salio del país.
Situación actual hace un año que no se ha cumplido con el pago de las letras, la financiera le dijo que envíe un poder a mi madre para que se pueda vender uno y luego menorar las cuotas pero luego dijeron que no había comprador, después le de en dación y que cubriría el 90% de la deuda, ahora al parecer cambiaron de opinión y dicen que de dación nada que hay que vender un piso y bajarían las cuotas del otro...
La pregunta es, ¿es mejor insistir que acepten la dación o dejar que siga el tramite para el embargo?
Muchas gracias utilizamos este medio ya que no hay dinero para pagar un abogado.
Saludos,
Tenemos el siguiente problema mi tía tiene dos pisos hipotecados cumplió con sus pagos durante 8 años uno y el otro 5 años (hizo una reunificación de deuda), hasta que vino lo de la crisis y creo que un poco de mala suerte, no pudo cumplir con los pagos y cayo en depresión perdió su negocio así que no le quedo otra salida que hablar con la financiera para ver si llegaban a un acuerdo y le dijeron que no que tenia que seguir cumpliendo con los pagos, se vio hundida y salio del país.
Situación actual hace un año que no se ha cumplido con el pago de las letras, la financiera le dijo que envíe un poder a mi madre para que se pueda vender uno y luego menorar las cuotas pero luego dijeron que no había comprador, después le de en dación y que cubriría el 90% de la deuda, ahora al parecer cambiaron de opinión y dicen que de dación nada que hay que vender un piso y bajarían las cuotas del otro...
La pregunta es, ¿es mejor insistir que acepten la dación o dejar que siga el tramite para el embargo?
Muchas gracias utilizamos este medio ya que no hay dinero para pagar un abogado.
Saludos,
1 Respuesta
Respuesta de annabeles
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Bien, lo primero que tenéis que mirar es si la deuda que tiene vuestra tía es igual o mayor de lo que valen los pisos. Si es así y tu tía está fuera os aconsejo que el banco embargue los pisos, si no tienen bastante para cobrarse como tu tía está fuera no le podrán reclamar y si vosotros no tenéis nada que ver que os dejen de llamar, ellos siguem presionando ya que lo que quieren es cobrar de alguna forma.
Si los pisos valen menos que la deuda, es mejor que uno de ellos sea una dación. Aquí lo que representa es que la entidad bancaria se queda con el piso y anula la deuda. En cambio si este piso se lleva a subasta pueden ofrecer mucho menos por lo que puede quedar deuda pendiente.
Os aconsejo que si podéis miréis la deuda pendiente y vendáis el piso lo más rápido posible para poder saldar las deudas y quedaros con el restante. Ahora es buen momento para vender ya que sube el IVA en el mes de Julio y se están reactivando las ventas. Para esto sí que necesitas poder de tu tía. Solamente te aconsejo esta opción si de lo que vendáis de los pisos os queda alguna cosa, si no es así, que se lo quede todo el banco, a tu tía solamente le reclamarían si volviera a España y pidiera algún crédito.
Si los pisos valen menos que la deuda, es mejor que uno de ellos sea una dación. Aquí lo que representa es que la entidad bancaria se queda con el piso y anula la deuda. En cambio si este piso se lleva a subasta pueden ofrecer mucho menos por lo que puede quedar deuda pendiente.
Os aconsejo que si podéis miréis la deuda pendiente y vendáis el piso lo más rápido posible para poder saldar las deudas y quedaros con el restante. Ahora es buen momento para vender ya que sube el IVA en el mes de Julio y se están reactivando las ventas. Para esto sí que necesitas poder de tu tía. Solamente te aconsejo esta opción si de lo que vendáis de los pisos os queda alguna cosa, si no es así, que se lo quede todo el banco, a tu tía solamente le reclamarían si volviera a España y pidiera algún crédito.