RENTA 2004. Venta vivienda habitual y reinversión
Quisiera saber que de declarar el siguiente caso:
Piso Viejo: venta marzo 2004
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Precio Escriturado Compra: 20.000.000 ptas. Julio 1998
Precio escriturado Venta:¿335.000?
Gtos compra: 2.500.000 ptas. Aprox.
Hipoteca pendiente: ¿83.416?
Gtos Cancelación hipoteca: ¿832,16?
Plusvalía Municipal: ¿832.13?
Comisión Agencia: ¿21.000?
Piso nuevo compra junio 2004
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Precio Escriturado Compra: ¿240.000?
Gts Compra: ¿23000?
¿Queda totalmente Exento? Aclarar cancelé la hipoteca y un préstamo personal de un millón de ptas con la venta del piso.
Gracias por adelantado
Piso Viejo: venta marzo 2004
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Precio Escriturado Compra: 20.000.000 ptas. Julio 1998
Precio escriturado Venta:¿335.000?
Gtos compra: 2.500.000 ptas. Aprox.
Hipoteca pendiente: ¿83.416?
Gtos Cancelación hipoteca: ¿832,16?
Plusvalía Municipal: ¿832.13?
Comisión Agencia: ¿21.000?
Piso nuevo compra junio 2004
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Precio Escriturado Compra: ¿240.000?
Gts Compra: ¿23000?
¿Queda totalmente Exento? Aclarar cancelé la hipoteca y un préstamo personal de un millón de ptas con la venta del piso.
Gracias por adelantado
1 Respuesta
Respuesta de rm13
1
Menos mal que hay alguien que hace la consulta dando TODOS los datos que se necesitan...
Para no extenderme demasiado te explico que he hecho los cálculos con el programa de la renta y SI QUE QUEDAS EXENTO SI REINVIERTES al menos 230.000 en el nuevo piso.
Ademas comentarte que si vas a reinvertir ese dinero en el piso nuevo, no solo no pagarás impuesto, sino que al ser tanto la venta como la compra en el mismo año y estar exenta NO DEBES NI DECLARAR LA OPERACIÓN.
Vamos, que a hacienda si no es para pagarle, no le importa nada de ti... jaja
Para que sepas de donde sale que debas reinvertir al menos 230.000 para quedar exento, te indico:
1) Precio final de la venta descontando los gastos que te ocasionó la misma: 313.167,87
2) Hipoteca pendiente: 83.416
El importe OBLIGADO a reinvertir para quedar exento es la diferencia, es decir, 229.751,87
Aunque yo te he redondeado a 230.000
Lo del préstamo no sirve para descontarlo de la venta, solo se puede la hipoteca... pero aun así te sobra...
Espero haberte aclarado tus dudas y por favor, no olvides puntuar la respuesta
Para no extenderme demasiado te explico que he hecho los cálculos con el programa de la renta y SI QUE QUEDAS EXENTO SI REINVIERTES al menos 230.000 en el nuevo piso.
Ademas comentarte que si vas a reinvertir ese dinero en el piso nuevo, no solo no pagarás impuesto, sino que al ser tanto la venta como la compra en el mismo año y estar exenta NO DEBES NI DECLARAR LA OPERACIÓN.
Vamos, que a hacienda si no es para pagarle, no le importa nada de ti... jaja
Para que sepas de donde sale que debas reinvertir al menos 230.000 para quedar exento, te indico:
1) Precio final de la venta descontando los gastos que te ocasionó la misma: 313.167,87
2) Hipoteca pendiente: 83.416
El importe OBLIGADO a reinvertir para quedar exento es la diferencia, es decir, 229.751,87
Aunque yo te he redondeado a 230.000
Lo del préstamo no sirve para descontarlo de la venta, solo se puede la hipoteca... pero aun así te sobra...
Espero haberte aclarado tus dudas y por favor, no olvides puntuar la respuesta
