Sociedad compra local

¿Quiero saber que beneficios fiscales o deducciones tiene una sociedad que compra un local con financiación ajena? ¿Y qué pasa si luego lo vende en un periodo menor a dos años?
Gracias

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Por la compra del local puede deducir vía amortizaciones y los gastos de financiación como gasto del ejercicio.
Si después lo vende en un periodo superior al año la sociedad tendrá que pagar un 15% de la diferencia entre el valor de venta - el valor neto contable.

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