Ayuda por favor !
Hola ! Soy una francesa lo que explica mi pobre castellano.
Mi padre a fallecido en 1997 : en este tiempo los 4 hijos tienian 50 % de la casa la madre 50 %. La IBI fue revistada el mismo ano como eso :
Ano 2006 :
Valor del suelo : 7 232.97
Valor de la construcción : 14 567.58
Valor cadastral : 21 800.55
Tenemos que vender la casa. ¿Dos agencias inmobiliarias hablan de 280.000? ; ¿Los vecinos de 250.000?. Pero antes de dar nuestro precio deseamos conocer lo que vamos a dar como impuestos :
1. La plusvalía comunal
2. La ganancia patrimonial
De otra parte todos los compradores españoles del sitio hablan de menos a poner en las escrituras para pagar menos impuestos para ellos como para nosotros.
Pero nosotros no conocenos los trucos legales (o ilegales).
Una pequeña ayuda por favor.
Danièle.
Mi padre a fallecido en 1997 : en este tiempo los 4 hijos tienian 50 % de la casa la madre 50 %. La IBI fue revistada el mismo ano como eso :
Ano 2006 :
Valor del suelo : 7 232.97
Valor de la construcción : 14 567.58
Valor cadastral : 21 800.55
Tenemos que vender la casa. ¿Dos agencias inmobiliarias hablan de 280.000? ; ¿Los vecinos de 250.000?. Pero antes de dar nuestro precio deseamos conocer lo que vamos a dar como impuestos :
1. La plusvalía comunal
2. La ganancia patrimonial
De otra parte todos los compradores españoles del sitio hablan de menos a poner en las escrituras para pagar menos impuestos para ellos como para nosotros.
Pero nosotros no conocenos los trucos legales (o ilegales).
Una pequeña ayuda por favor.
Danièle.
1 Respuesta
Respuesta de fuet
1
He de entender que la parte de los hijos es heredada, y la de la madre no.
En IRPF el 18% de la `ganancia patrimonial.
Para la madre diferencia entre precio de venta y precio de compra al 50%
Y para los hijos diferencia entre precio de venta al 50% y el valor fijado en el impuesto de sucesiones y donaciones
En IRPF el 18% de la `ganancia patrimonial.
Para la madre diferencia entre precio de venta y precio de compra al 50%
Y para los hijos diferencia entre precio de venta al 50% y el valor fijado en el impuesto de sucesiones y donaciones
