Compra vivienda en régimen de cooperativa

Hola!
En 2004 mi pareja y yo firmamos un contrato con una promotora en régimen de cooperativa como socios para la compra de una vivienda en Málaga que supuestamente nos entregarían en 2007. La nueva fecha de entrega es en 2009 y cada uno por nuestra parte nos hemos desgravado las cantidades abonadas a la promotora al 50 % en el 2004,2005 y 2006. La relación se ha terminado y a mi me interesaría quedarme con la casa, pero me han informado en la cooperativa que en tal caso se trataría de una donación de mi pareja hacia mi de su parte (el 50%) y por lo tanto tendría que pagar el impuesto de donaciones (que por cierto me he informado y salen bastantes altos). Si vendemos la vivienda a terceros me comentan que sería distinto ya que nosotros causaríamos baja en la cooperativa y a los nuevos socios le darían de alta. De esta forma no tendríamos que pagar ni ITM, ni impuesto de donaciones. ¿Es esto cierto? ¿No hay manera de quedarme con la casa sin tener que pagar estos impuestos ya que él no me ragalaría nada ya que le daría la cantidad que él ha puesto y aún no hemos escriturado la vivienda? ¿Podría darse de baja él y dar de alta por ejemplo a mi hermano y así no tendría que pagar esos impuestos? Por cierto, el precio de la vivienda es de 280.000 euros. ¿Qué solución tendría ya que a mi me interesa la casa?
Muchas gracias por tu respuesta y un saludo.