Hipotecar una vivienda para edificar otra encima

Hola buenas tardes. Veras mi consulta es la siguiente: Cuando se hereda una vivienda y se paga los impuestos correspondientes, estos impuestos se declaran en la declaración de la renta y ya esta. Pero cuando se hipoteca esta vivienda para edificar encima una nueva. ¿Se puede deducir esta hipoteca en la declaración de la renta? Esta vivienda (la de encima) no esta escriturada. No se si entenderás lo que pretendo preguntarte, si quieres alguna aclaración por favor preguntame.