Venta de vivienda. Ganancia patrimonial.

Hola a todos.
Les quería hacer una pregunta que no consigo que me responda nadie (en hacienda, que ya es triste), y después de leer mucho hay gente que dice que sí... Y gente que dice que no.
En 2002 compré un piso de 30 m/2 por 10.000 euros (valor ya actualizado, ¿solo 10.000?, Sí, así estaba el piso...). En 2005 lo reforme completo gastándome 36.000 euros, le puse calefacción, cambié ventanas, suelos nuevos, cocina nueva, puertas... En fin, una reforma integral. He vendido el piso en octubre de 2007 en 70.000 euros. A la hora de calcular mi ganancia patrimonial (voy a reinvertir nuevamente en vivienda habitual)... ¿puedo descontar el coste de la reforma, de la que por supuesto tengo todas las facturas de la empresa, siendo por tanto mi beneficio real (como así ha sido) de 70000 - 10000 - 36000 = 24.000, o hacienda va a decir que mi beneficio es de 70.000 - 10.000 = 60.000?
Leyendo he encontrado que el valor de adquisición está formado también por el "coste de las inversiones y mejoras efectuadas, sin que computen gastos de conservación y reparación"... Claro... Si el funcionario de turno en su día considera que son gastos de conservación y reparación..., ¿puedo hacer algo?
Por favor, necesito una respuesta.
Gracias por ayudarme.
Un saludo para todos.