Venta de piso
A ver si nos podéis ayudar, nos compramos nuestro piso en diciembre del 2005, hace tres años y medio..
Ahora lo queremos vender, ¿de lo que ganemos del piso hacienda nos quita algo?, y otra duda es ¿en la compra de nuestro próximo piso cuanto tendríamos que pagar de papeles?
Gracias!
Ahora lo queremos vender, ¿de lo que ganemos del piso hacienda nos quita algo?, y otra duda es ¿en la compra de nuestro próximo piso cuanto tendríamos que pagar de papeles?
Gracias!
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Respuesta de pionova
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Tributareis por la diferencia entre el valor de adquisición (que corresponde al precio de compra más los gastos IVA/AJD/ITP en el caso que no llevase IVA/Notario/Registro/Gastos bancarios de constitución de hipoteca/Tasación) Este valor se ajustará por coeficientes al año 2005 de adquisición Y El valor de transmisión que es el precio de venta.
Si como dices es venta de la vivienda habitual y piensas reinvertir el valor de la venta en otra nueva vivienda habitual, estaría exenta de tributación la ganancia que hayas obtenido entre precio de adquisición y precio de venta siempre que la reinviertas íntegramente. Tienes un plazo de 4 años para reinvertir. Indica en tu declaración toda la operación y que la ganancia por la venta que has realizado la piensas reinvertir.
Los gastos que os corresponden en una venta son la Plus Valía del Ayuntamiento, y el resto al comprador. (Notario, Registro. Impuestos) Esto os indica los conceptos de lo que puede costaros la compra futura.
Si como dices es venta de la vivienda habitual y piensas reinvertir el valor de la venta en otra nueva vivienda habitual, estaría exenta de tributación la ganancia que hayas obtenido entre precio de adquisición y precio de venta siempre que la reinviertas íntegramente. Tienes un plazo de 4 años para reinvertir. Indica en tu declaración toda la operación y que la ganancia por la venta que has realizado la piensas reinvertir.
Los gastos que os corresponden en una venta son la Plus Valía del Ayuntamiento, y el resto al comprador. (Notario, Registro. Impuestos) Esto os indica los conceptos de lo que puede costaros la compra futura.
