Venta y Alquiler de Piso
Mis padres están jubilados hace 12 años y viven en valencia en un piso de su propiedad,,, tienen otro piso en Cullera,, pero hace un año le cortaron la pierna a mi padre y ya no pueden ir a cullera... Mi madre cobra el chovi(creo que se llama así)lo mínimo de pensión,, y mi padre como fue autónomo, cobra un poco más, es decir lo mínimo que le corresponde a un autónomo... Mi pregunta es,,,¿si venden el piso de cullera por 120000e,, que cantidad tendrían que pagar a hacienda por dicha venta,, el piso lo heredaron de mis abuelos y tiene 30 años aproximadamente?.. Y la otra pregunta seria,,¿si lo alquilasen por 400e mensuales,, que cantidad se llevaría hacienda de esos 400e?,, al ser minusválido mi padre,,¿podría beneficiarse de algo?... Muchas gracias a todos.
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Respuesta de sn123
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La ganancia patrimonial por la venta del piso tributará al 18% por la diferencia entre el precio de compra y el de venta. En vuestra caso en particular, el precio de compra vendrá dado por el valor incluido en la escritura de aceptación de herencia.
En cuanto a la tributación del alquiler, si el inquilino es menor de 35 años, y cumple con los demás requisitos, la renta estará totalmente eximida de tributación en el IRPF.
En cuanto a los beneficios fiscales a minusválidos, si tiene reconocida la minusvalía y cumple con los demás requisitos legales, hay reducciones en la tributación en el IRPF específicas atendiendo al grado de minusvalía.
En cuanto a la tributación del alquiler, si el inquilino es menor de 35 años, y cumple con los demás requisitos, la renta estará totalmente eximida de tributación en el IRPF.
En cuanto a los beneficios fiscales a minusválidos, si tiene reconocida la minusvalía y cumple con los demás requisitos legales, hay reducciones en la tributación en el IRPF específicas atendiendo al grado de minusvalía.
