Duda de renta
Buenos días y gracias por la atención,
En la renta del pasado año, correspondiente al ejercicio 2008, declaré la venta de mi vivienda habitual y la compra de una nueva vivienda habitual. Consigné el importe por reinversión y una cantidad exenta de tributar, pendiente de reinvertir en los dos años siguientes.
Durante el primer semestre del 2009, dado que la nueva propiedad era una casa de nueva construcción, efectúe inversiones para la adecuación de la nueva vivienda (aire acondicionado, cerramientos de porche con aluminio, rejas en las ventanas, cubrimiento de piscina, adecuación de jardín -césped, riego automático-, y algunas otras que ahora no recuerdo pero tengo las debidas facturas.
La pregunta es si todos estos gastos pueden considerarse como valor de adquisición a tenor de lo que suelen decir los manuales de renta y que es:
El valor de adquisición estará formado por la suma de:
.../...
b) El coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos, sin que se
Computen, a estos efectos, los gastos de conservación y reparación. .../...
Un saludo y gracias
En la renta del pasado año, correspondiente al ejercicio 2008, declaré la venta de mi vivienda habitual y la compra de una nueva vivienda habitual. Consigné el importe por reinversión y una cantidad exenta de tributar, pendiente de reinvertir en los dos años siguientes.
Durante el primer semestre del 2009, dado que la nueva propiedad era una casa de nueva construcción, efectúe inversiones para la adecuación de la nueva vivienda (aire acondicionado, cerramientos de porche con aluminio, rejas en las ventanas, cubrimiento de piscina, adecuación de jardín -césped, riego automático-, y algunas otras que ahora no recuerdo pero tengo las debidas facturas.
La pregunta es si todos estos gastos pueden considerarse como valor de adquisición a tenor de lo que suelen decir los manuales de renta y que es:
El valor de adquisición estará formado por la suma de:
.../...
b) El coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos, sin que se
Computen, a estos efectos, los gastos de conservación y reparación. .../...
Un saludo y gracias
1 Respuesta
Respuesta de Federico Murolas Ruiz
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El tema no deja de ser algo conflictivo, ya que lel planteamiento es de que si Vd. hubiera comprado la casa terminada, tendría todas las cosas (más o menos) que Vd. le ha puesto a la suya. Lo que entendemos debiera haber hecho para no tener ningún problema, es decir que la reinversión iba a ser por el total, (Aunque la hiciera en dos años) y en consecuencia lógicamente habría invertido más dinero en la casa nueva, que el percibido por la antigua.
De todas formas si tiene un proyecto de construcción (Que nos imaginamos que sí, ya que en caso contrario no le darían la certificación de priemea ocupación) y en el mismo figuran todas esas cosas, entendemos que no debe tener problemas, y ante cualquier explicación que le pidieran, indicar lo que le hemos dicho. En un recurso por nuestra parte tendríamos una seguridad del 95% de ganarlo si todo es como Vd. lo explica.
Nuestros cordiales saludos.
De todas formas si tiene un proyecto de construcción (Que nos imaginamos que sí, ya que en caso contrario no le darían la certificación de priemea ocupación) y en el mismo figuran todas esas cosas, entendemos que no debe tener problemas, y ante cualquier explicación que le pidieran, indicar lo que le hemos dicho. En un recurso por nuestra parte tendríamos una seguridad del 95% de ganarlo si todo es como Vd. lo explica.
Nuestros cordiales saludos.
