Valor de usufructo
Buenas tardes, me han hecho una consulta de un inmueble cuyo valor real es de 150.000 euros, que constituye un derecho de usufructo a un tercero de 25 años, me pregunta cual es el valor del usufructo formalizándose a 36 años, y cual si se formaliza con carácter vitalicio.
Muchísima gracias
Muchísima gracias
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Respuesta de ealbacar
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En usufructos temporales, el 2% del valor total de los bienes por año, sin exceder del 70%, es decir que en tu caso que el usufructo es de 36 años, el valor será del 70%.
En el caso de usufructo vitalicio y suponiendo que el usufructuario sea mayor de 20 años, es el 1% por cada año con el límite del 10% y suele usarse la fórmula U=89-e, siendo U el valor del usufructo i e la edad del usufructuario. En tu caso:
U=89-25=64%
En el caso de usufructo vitalicio y suponiendo que el usufructuario sea mayor de 20 años, es el 1% por cada año con el límite del 10% y suele usarse la fórmula U=89-e, siendo U el valor del usufructo i e la edad del usufructuario. En tu caso:
U=89-25=64%
