IVA aplicable a construcción de vivienda habitual.

Buenas tardes.
Próximamente comenzaré la construcción de una vivienda unifamiliar que será mi vivienda habitual.
La construcción de la misma se la he encargado a una pequeña empresa constructora que realizará las obras a precio cerrado, aportando dicha empresa, tanto la mano de obra como todos los materiales necesarios para la construcción de la vivienda.
¿Qué IVA me debe aplicar la constructora en su factura?
Gracias.