Venta de una vivienda

Buenos días, mi pregunta es la siguiente. Tengo un primo que tiene un piso en venta pequeño y su novia tiene otro piso, con hipoteca los dos. 

Si vende mi primo su piso y con lo que saque se quita su hipoteca y amortiza el de la novia y lo ponen a nombre de los dos... El beneficio que ha sacado de la venta cómo tributaría a hacienda? Si lo quiere destinar al otro piso, tributaría igual?.. No sería una compra de primera vivienda eso?

Tendría que tributar?

Gracias y un saludo