Adquisición de segunda vivienda
Vivo en la Comunidad de Castilla La Mancha, y voy a adquirir una segunda vivienda. Mi pregunta es la siguiente: Cómo tengo una hija mayor de edad y el día de mañana esta vivienda será para ella, me gustaría me informase si sería más ventajoso si yo le doy el dinero y ella la adquiere como primera vivienda. Que pasos tendría que seguir.......? Y que ventajas habría.
Un saludo
1 Respuesta
En ambos casos tendrás que pasar por una donación y un compra-venta. En Castilla la Mancha, por lo que he podido averiguar revisando al normativa por encima, no hay reducciones o bonificaciones por donaciones entre padres e hijos. Dicho esto hay que averiguar el valor mínimo fiscal de inmueble que vas a adquirir para saber el valor por el cual tendrás que tributar por el Impuesto sobre donaciones, si le donas el inmueble a tu hija. Este valor te lo dicen la oficina de la Comunidad Autónoma.
Si este importe es mayor que el dinero que vas a invertir en el inmueble, te saldrá mas barato donar el dinero y que tu hija compre directamente el inmueble.
Para viviendas compradas a partir de 1-1-13 ya no existe deducción por adquisición de vivienda habitual en la declaración de la renta así que por este lado no te puedes beneficiar de ninguna deducción.
Si primero compras el inmueble y posteriormente se lo donas a tu hija y ha pasado mas de 1 años desde la adquisición y posterior donación, tendrás que pagar plusvalía municipal.
Espero haberte ayudado.
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