Escrituras
Me comentaron que se puede escriturar una vivienda por menos del valor que tiene. ¿Hay algún tope? ¿Qué consecuencias legales tiene? ¿Quien sale más beneficiado, ¿el vendedor o el comprador? Muchas gracias
1 respuesta
Respuesta de fulma
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No hay ningún tope, hacienda tiene unas tablas de valoración media de mercado por metros cuadrado de cada zona, y si se declara menos te envían una liquidación complementaria que se puede recurrir, avalando. Aún existe la creencia de que el valor catastral se multiplicaba por 1.5 y ese era el valor que hacienda considera, ese es el mínimo, pero dependiendo de la zona puede ser hasta 3 veces más.
Para qsaber quien se beneficia al poner menos habría que saber si el incremento patrimonial que se produzca con la venta es grande ya se pagaría el 15 % de esa ganancia. Si el piso es propiedad del vendedor antes de 1986 no pagaría nada cualquiera que fuese la ganancia.
El comprador se ahorraría el 7 % del dinero que no se ponga en escritura.
Para qsaber quien se beneficia al poner menos habría que saber si el incremento patrimonial que se produzca con la venta es grande ya se pagaría el 15 % de esa ganancia. Si el piso es propiedad del vendedor antes de 1986 no pagaría nada cualquiera que fuese la ganancia.
El comprador se ahorraría el 7 % del dinero que no se ponga en escritura.
