Compra venta de inmuebles

Muy buenas, soy un joven de Tenerife, el cual necesita dinero extra como la mayoría de las personas de a pie y, según consejo de un amigo, me gustaría invertir en la compra-venta de inmuebles. Soy novato en la materia y me gustaría saber si es un negocio rentable a corto - medio plazo.
¿Debería invertir en viviendas o locales?
¿Puedo gestionarlo todo por mi cuenta?
¿Sacaré ganancias sustanciales en la venta, o hacienda quita mucho?
Muchas gracias, un saludo.

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Es extraño que necesitando dinero extra piense uno en invertir en inmuebles, pero caso de ser posible es más fácil ganar dinero con viviendas que con locales y preferentemente comprando sobre plano a constructores que hay que desembolsar menor cantidad que las ya tareminadas o de segunda mano. Los locales están más dirigidos a personas que invierten para alquilar y tener una renta vitalicia. Hacienda cobra según ganancias pero que más te da ojala tengas mucho que pagar a Hacienda.

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