Fiscalidad alquiler nave
Voy a alquilar una nave de mi propiedad a un inquilino que está en módulos.
Le voy a pedir 400 Euros de renta al mes, más el 16 % de IVA y menos el 15 % de retención.
¿El me deberá realizar un certificado de retenciones por este 15% al año?
¿Y si dice que no quiere realizarlo, dado que no quiere complicar su contabilidad al estar el módulos?
¿Qué otra alternativa de pago le puedo pedir?
Esta dispuesto a pagarme de cualquier forma, pero yo quiero que se haga mensualmente por transferencia bancaria.
Le voy a pedir 400 Euros de renta al mes, más el 16 % de IVA y menos el 15 % de retención.
¿El me deberá realizar un certificado de retenciones por este 15% al año?
¿Y si dice que no quiere realizarlo, dado que no quiere complicar su contabilidad al estar el módulos?
¿Qué otra alternativa de pago le puedo pedir?
Esta dispuesto a pagarme de cualquier forma, pero yo quiero que se haga mensualmente por transferencia bancaria.
Respuesta de jagg56
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Vamos aver, no se trata de que el arrendatario quiera o no quiera hacer la retención, TIENE LA OBLIGACIÓN LEGAL DE HACERLA, no hay otra manera, además independientemente de que la haga o no, tu, en tu declaraciuón de IRPF pones en la casilla de retenciones el 15 % de la renta que declaras, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE TE HAYA HECHO EFECTIVA O NO LA RETENCIÓN, eso es un problema de él con Hacienda, ya se lo reclamarán.
En cuanto al CERTIFICADO DE RETENCIONES, no precisas ninguno, ya que en la factura que generes a cargo del arrendatario por el importe del alquiler, DEBERÁS FIGURAR NECESARIAMENTE el Importe de la B.I., más el IVA correspondiente a la B.I. (16%), menos la retención del 15 % de la B.I., la factura así extendida es ya en sí el Justificante de las retenciones que tendrás que poner en tu IRPF.
En cuanto a la forma del pago, es independiente, cualquiera vale, efectivo, ch/., transferencia, es igual, LO ÚNICO IMPORTANTE ES LA FACTURA, debidamente numerada y regsitrada, y tus declaraciones trimestrales por el IVA cobrado, esos, y no otros, son tus verdaderos justificantes, si el arrendatario cumple o no con su obligación fiscal de ingresar las retenciones que te práctica, ese no es tu problema.
En fin.
En cuanto al CERTIFICADO DE RETENCIONES, no precisas ninguno, ya que en la factura que generes a cargo del arrendatario por el importe del alquiler, DEBERÁS FIGURAR NECESARIAMENTE el Importe de la B.I., más el IVA correspondiente a la B.I. (16%), menos la retención del 15 % de la B.I., la factura así extendida es ya en sí el Justificante de las retenciones que tendrás que poner en tu IRPF.
En cuanto a la forma del pago, es independiente, cualquiera vale, efectivo, ch/., transferencia, es igual, LO ÚNICO IMPORTANTE ES LA FACTURA, debidamente numerada y regsitrada, y tus declaraciones trimestrales por el IVA cobrado, esos, y no otros, son tus verdaderos justificantes, si el arrendatario cumple o no con su obligación fiscal de ingresar las retenciones que te práctica, ese no es tu problema.
En fin.
