Anónimo
Contrato entre hermanos
Buenas tardes, quería pedirle su opinión en el siguiente tema:
Somos 3 hermanos propietarios de un piso a partes iguales. Uno de ellos ha decidido irse a vivir al piso, hacerse cargo de los gastos que genere y pagar una cantidad en concepto de alquiler. Los otros dos hermanos estamos de acuerdo pero le hemos planteado hacer un contrato privado de alquiler (entre nosotros), por formalizar el tema. Él nos ha dicho que no, que éso no es legal, que no se puede hacer un contrato donde una misma persona es arrendador y arrendatario a la vez. Propone que con su compromiso verbal ya es suficiente. Quería preguntarle:
1. ¿Es éso cierto? ¿Es ilegal un contrato de arrendamiento donde el inquilino es uno de los copropietarios?
2.¿Podría facilitarnos alguna alternativa? Los otros dos hermanos preferimos que la situación conste por escrito.
Muchas gracias por su asesoramiento
Somos 3 hermanos propietarios de un piso a partes iguales. Uno de ellos ha decidido irse a vivir al piso, hacerse cargo de los gastos que genere y pagar una cantidad en concepto de alquiler. Los otros dos hermanos estamos de acuerdo pero le hemos planteado hacer un contrato privado de alquiler (entre nosotros), por formalizar el tema. Él nos ha dicho que no, que éso no es legal, que no se puede hacer un contrato donde una misma persona es arrendador y arrendatario a la vez. Propone que con su compromiso verbal ya es suficiente. Quería preguntarle:
1. ¿Es éso cierto? ¿Es ilegal un contrato de arrendamiento donde el inquilino es uno de los copropietarios?
2.¿Podría facilitarnos alguna alternativa? Los otros dos hermanos preferimos que la situación conste por escrito.
Muchas gracias por su asesoramiento
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
1
Yo no soy abogado y eso es más una consulta legal pero creo que el contrato de arrendamiento se podría hacer digamos que de vuestra parte (2/3 de propiedad) se la arrendáis a un inquilino DE ESOS DOS TERCIOS porque el otro tercio le pertenece al INQUILINO, ni tiene porque variar las condiciones de que pague todos los gastos n siquiera el precio del alquiler que tengáis estipulado.
Es parecido o casi lo mismo que cuando en una finca un vecino alquila la portería para trastero o la vivienda del portero YA ES PROPIETARIO EN PARTE DE ESO porque e trata de un ELEMENTO COMÚN.
Y yo si soy partidario de formalizar las cosas porque luego vienen las complicaciones y los problemas, caso de impagos, de que queráis vender la vivienda etc. etc.
Es parecido o casi lo mismo que cuando en una finca un vecino alquila la portería para trastero o la vivienda del portero YA ES PROPIETARIO EN PARTE DE ESO porque e trata de un ELEMENTO COMÚN.
Y yo si soy partidario de formalizar las cosas porque luego vienen las complicaciones y los problemas, caso de impagos, de que queráis vender la vivienda etc. etc.