Anónimo
Amortización primera o segunda vivienda
Hola
Tengo una duda y me gustaría que alguien me ayudara.
Mi mujer y yo tenemos dos viviendas y dos hipotecas.
La vivienda habitual tiene una hipoteca de aprox. 30'000 euros y la segunda 60'000 €.
En estos momentos estamos pagando un 3 % de intereses (euribor + 0.60).
Ademas tenemos seguros de vida en las dos hipotecas, es decir en total tenemos 4 seguros de vida.
En estos momentos nos estamos planteando amortizar 30'000 euros pero no sabemos si amortizar la vivienda habitual o la segunda vivienda.
Nuestras dudas son: si amortizamos la vivienda habitual nos ahorramos los intereses de dicha hipoteca y ademas aprox. 200 euros anuales de seguros de vida.
En cambio no tengo muy claro lo de la deducción por vivienda habitual. Es decir, si pagamos la hipoteca ya no tendremos deducciones.
Por ello también nos hemos planteado amortizar 30'000 euros en la segunda vivienda.
Pero también existiría una tercera opción que no se que os parece. Amortizar hasta el tope para aprovechar la deducción
(Que no se cuanto es ni como se calcula) la primera vivienda y el resto deducir en la segunda vivienda.
Vosotros me diréis... La verdad es que estamos hechos un lio!
Gracias
Tengo una duda y me gustaría que alguien me ayudara.
Mi mujer y yo tenemos dos viviendas y dos hipotecas.
La vivienda habitual tiene una hipoteca de aprox. 30'000 euros y la segunda 60'000 €.
En estos momentos estamos pagando un 3 % de intereses (euribor + 0.60).
Ademas tenemos seguros de vida en las dos hipotecas, es decir en total tenemos 4 seguros de vida.
En estos momentos nos estamos planteando amortizar 30'000 euros pero no sabemos si amortizar la vivienda habitual o la segunda vivienda.
Nuestras dudas son: si amortizamos la vivienda habitual nos ahorramos los intereses de dicha hipoteca y ademas aprox. 200 euros anuales de seguros de vida.
En cambio no tengo muy claro lo de la deducción por vivienda habitual. Es decir, si pagamos la hipoteca ya no tendremos deducciones.
Por ello también nos hemos planteado amortizar 30'000 euros en la segunda vivienda.
Pero también existiría una tercera opción que no se que os parece. Amortizar hasta el tope para aprovechar la deducción
(Que no se cuanto es ni como se calcula) la primera vivienda y el resto deducir en la segunda vivienda.
Vosotros me diréis... La verdad es que estamos hechos un lio!
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de pilarhidalgo
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La amortización de la hipoteca de la vivienda habitual será siempre más interesante porque tiene el ahorro financiero y el fiscal.
Respecto de los seguros, puedes ir reduciéndolos en la medida en que se va reduciendo la hipoteca y ello supone un ahorro nada despreciable.
Otra opción es que cambiéis de vivienda habitual a la más cara, con el fin de aprovechar aún más la deducción fiscal.
Espero que estas observaciones extraídas de mi práctica profesional te resulten de utilidad. Te agradeceré que FINALICES la pregunta VALORANDO mi respuesta A LA MAYOR BREVEDAD. Siendo un foro gratuito, la única retribución de los expertos es la valoración que los consultantes hagan de nuestras respuestas. No dudes en formular nuevas consultas para resolver tus dudas.
Respecto de los seguros, puedes ir reduciéndolos en la medida en que se va reduciendo la hipoteca y ello supone un ahorro nada despreciable.
Otra opción es que cambiéis de vivienda habitual a la más cara, con el fin de aprovechar aún más la deducción fiscal.
Espero que estas observaciones extraídas de mi práctica profesional te resulten de utilidad. Te agradeceré que FINALICES la pregunta VALORANDO mi respuesta A LA MAYOR BREVEDAD. Siendo un foro gratuito, la única retribución de los expertos es la valoración que los consultantes hagan de nuestras respuestas. No dudes en formular nuevas consultas para resolver tus dudas.