Embargo
Hola. Mi duda, y a la vez mi problema, es que debido a un impago de un impuesto han embargado mi casa y saldrá en un futuro a subasta. Mi pregunta en concreto es si es necesario que recurran a la misma vivienda en vez de otra propiedad, una plaza de garaje en concreto, que cubre con mucho la cantidad debida. Nos han dicho que es lo habitual, pero a mi no me parece lo más lógico.
Le agradecería enormemente su ayuda, pues como puede comprender es un asunto importante. Muchas gracias por su interés.
Le agradecería enormemente su ayuda, pues como puede comprender es un asunto importante. Muchas gracias por su interés.
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Respuesta de juboga
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Este es un tema de carácter jurídico más que de administración de fincas, no obstante, puedo indicarle que cuando Vd. debe alguna cantidad a las Administraciones (Estatales, Autonómicas o Locales) y se ha llegado hasta la anotación preventiva de embargo, es difícil cambiar el rumbo de las cosas.
Las Administraciones tienen un orden de prelación a la hora de embargar: primero el dinero existente en cajas y bancos, luego joyas y objetos de arte, . . . hasta llegar a los bienes inmuebles en donde cogen el que más les interesa a ellos y no a Vd. Lo que pretenden es cobrar la deuda y con las máximas garantías, de ahí que embarguen la casa (que vale mucho más por lo que dice) y así seguro que aunque tenga bajarse el precio de salida, siempre tendrán la deuda cubierta. A Vd. le devolverán "el cambio" que, con los intereses, costas y gastos, seguro que será poco -si queda algo-
Las ultimas disposiciones respecto a subastas, le permiten pagar la deuda (y todos los gastos) hasta el último momento. Le recomiendo venda la plaza de garaje y pague la deuda para evitar la subasta de la casa. Otra recomendación: En un tema tan importante, debe Vd. ponerse en manos de un abogado que le aconsejara mejor que yo.
Las Administraciones tienen un orden de prelación a la hora de embargar: primero el dinero existente en cajas y bancos, luego joyas y objetos de arte, . . . hasta llegar a los bienes inmuebles en donde cogen el que más les interesa a ellos y no a Vd. Lo que pretenden es cobrar la deuda y con las máximas garantías, de ahí que embarguen la casa (que vale mucho más por lo que dice) y así seguro que aunque tenga bajarse el precio de salida, siempre tendrán la deuda cubierta. A Vd. le devolverán "el cambio" que, con los intereses, costas y gastos, seguro que será poco -si queda algo-
Las ultimas disposiciones respecto a subastas, le permiten pagar la deuda (y todos los gastos) hasta el último momento. Le recomiendo venda la plaza de garaje y pague la deuda para evitar la subasta de la casa. Otra recomendación: En un tema tan importante, debe Vd. ponerse en manos de un abogado que le aconsejara mejor que yo.
