Venta Vivienda Habitual
Buenas tardes,
Vendo mi vivienda habitual: 40% de mi pareja, 60% mía. ¿Podrían indicarme los gastos que supone la venta de la vivienda y el importe de los mismos?
Información adicional:
- No tenemos comisión por cancelación total de hipoteca
- No venderemos por un precio superior al que compramos (ojala lo hiciéramos...)
Por otro lado... Tiene alguna implicación el diferente % de propiedad? O esto solo será en el caso que hubiese plusvalía patrimonial?
Gracias
Los gastos derivados de la venta de su vivienda serían en principio:
- Gastos de notario y registro de la propiedad por la cancelación del préstamo con garantía hipotecaria.
- Gastos de notario de la escritura de venta.
- Pago del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía Municipal).
- Según se trate de vivienda habitual o no, habría que estar a lo que recoge la ley del impuesto sobre la renta de las personas físicas, en cuanto la posible ganancia patrimonial generada por la venta.
la plusvalía municipal ya la tengo calculada a través de la web del ayuntamiento. pero... sabría indicarme los gastos de los otros conceptos?
-Gastos de notario y registro de la propiedad por la cancelación del préstamo con garantía hipotecaria.
-Gastos de notario de la escritura de venta.
Gracias
Ahí ya no me atrevería a concretar tanto porque son aranceles propios de notarios y registradores, pero vamos que tampoco son excesivos.
Un saludo y siento no poder concretarle mas
