Donación encubierta

Mi padre falleció sin testar. En vida, hace muchos años, compró un caserón y lo pagó el, pero lo puso a nombre de un hermano directamente, es decir en el Registro de la propiedad figura mi hermano como dueño legal. En ningún momento el caserón estuvo a nombre de mi padre, sino que pasó del antiguo propietario a mi hermano. Ahora mi hermano se niega a repartirlo con el resto de los hermanos (somos 3). Mi madre vive y también reclama su parte. ¿Cómo podemos demostrar esta falsa venta? El primitivo documento de compra-venta lo tiene mi hermano aunque seguro que figurará él como comprador.
¿Cómo podemos recuperar la parte que en Justicica nos pertenece?
                                                          Muchas gracias.