Heredero moroso de piso

Hola, hace 8 años que compre un piso con mi pareja, a nombre de los dos, hace 3 años que mi pareja falleció, el piso tiene una hipoteca a 25 años de la que me estoy haciendo cargo yo solo, los papeles no se han tocado en ningún termino. Ella tenia un hijo anterior que nombra heredero de su parte en el testamento, yo soy el otro heredero y tengo derecho al usufructo de la propiedad (todo en el testamento). ¿Qué derechos se le crean al hijo de mi pareja? ¿Tiene derecho a algo aunque no se halla hecho cargo de ningún recibo de la hipoteca? ¿Si quiero vender el piso, como lo haría? Gracias

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Tu tienes el 50% y el hijo el otro 50%, solo puedes vender el 50% de tu bien, si lo vendes nadie tiene el usufructo solo el 50% de cada propietario el hijo y el comprador.

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