Anónimo
¿Pudo deshacerme de un solar heredado?
Tengo el 50%de una casa, y el otro 50% es de mis sobrinos, ahora el ayubtamiento nos ha obligado a tirar la casa porque se puede derrumbar. Yo quería saber qué puedo hacer para deshacerme se esta carga una vez que sea derrumbada. ¿Puedo donar mi 50%? ¿A quién? (De manera que que se queden mis sobrinos con el solar) ¿Qué eso de la demanda de división de la cosa común? Me quiero deshacer de este problema cuanto antes. Gracias
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1 Respuesta
Respuesta de nenamaki
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La forma más fácil si quieres que se queden con ellos tus sobrinos es vendérselo, o hacer una venta ficticia (donación oculta), porque la donación tributa a un 28% y la venta a un 7%.
Una venta: poned un precio que ellos te lo paguen se va al notario y punto y al año siguiente tu tendrás que tributar por la ganancia que hayas tenidoen el irpf.
Una venta ficticia (donación oculta): para que hacienda no ponga pegas el valor tiene que ser mínimo el doble y un poco más del valor catastral del bien, y acueda que al año siguiente cuando hacienda te pida que pages por la ganacia patrimonial que hayas tenido por la venta, pues que ellos te lo paguen, y de esa forma no ganas pero tampoco pierdes, y ellos también salen ganando.
Una venta: poned un precio que ellos te lo paguen se va al notario y punto y al año siguiente tu tendrás que tributar por la ganancia que hayas tenidoen el irpf.
Una venta ficticia (donación oculta): para que hacienda no ponga pegas el valor tiene que ser mínimo el doble y un poco más del valor catastral del bien, y acueda que al año siguiente cuando hacienda te pida que pages por la ganacia patrimonial que hayas tenido por la venta, pues que ellos te lo paguen, y de esa forma no ganas pero tampoco pierdes, y ellos también salen ganando.
Si no tienes más preguntas, podrías finalizar la respuesta por favor, es para quedarme libre y seguir ocntestando a otros compañeros.
Gracias por su tiempo, perdone por no contestarle antes. De momento tengo que esperar, porque el ayuntamiento nos ha obligado a tirar la casa.
Ok
Me parece lologico.
Podrías finalizar por favor, es que no esta finalizada.
Me parece lologico.
Podrías finalizar por favor, es que no esta finalizada.